Hausera alcanza las 24 operaciones, una rentabilidad media del 17% y apuesta por Italia

La firma murciana Hausera, plataforma del ámbito de la inversión y el crowlending inmobiliario, ha alcanzado las 24 operaciones lanzadas, de las que 12 ya han finalizado con una rentabilidad media anualizada del 17,41%. Además, prevén facturar 50 millones de euros en este año, por lo que se encuentran en plena expansión.

Desde su lanzamiento en febrero de 2023, Hausera ha crecido gradualmente, con un 100% de tasa de éxito en oportunidades terminadas. Esto se traduce en que ninguna se ha cerrado fuera de plazo y que todas han generado una rentabilidad superior a la indicada inicialmente.

El modelo de Hausera pasa por “democratizar las inversiones”, permitiendo a cualquier persona participar desde 100 euros en proyectos inmobiliarios de alto rendimiento. A través de su plataforma, ofrecen proyectos donde gestionan todo el proceso, desde la búsqueda del inmueble hasta su reforma y posterior alquiler o venta. Hausera se diferencia por transformar inmuebles no habitables o fuera de mercado en viviendas asequibles, aportando vivienda al mercado.

En el pasado mes de enero, el importe financiado se ha multiplicado por dos y ya acumulan un total de 15.108.800 euros financiados. En total, se han repartido 22.413 euros en beneficios entre sus 2.067 inversores y el 81% de ellos ha repetido participando en más de una oportunidad. En su segundo año de actividad, Hausera ha visto multiplicada por nueve su comunidad de inversores activos.

Hausera y el modelo de ‘crowlending’

El sector inmobiliario en Europa y España está en situación de crecimiento. Así lo indican fuentes como el ‘Informe de tendencias del mercado inmobiliario europeo de 2025’ elaborado conjuntamente por PwC y el Urban Land Institute (ULI).

La gran mayoría de los actores de la industria espera que la confianza empresarial y los beneficios aumenten -o al menos se mantengan- en 2025, gracias a la mayor previsibilidad proporcionada por la estabilización de los tipos de interés y de las valoraciones de los activos.

En este contexto, el crowdlending inmobiliario por el que apuesta Hausera ha emergido como una de las grandes tendencias de inversión para 2025, permitiendo financiar proyectos inmobiliarios de forma colectiva a través de plataformas online. Este modelo ofrece acceso al sector inmobiliario a personas de diversos perfiles, sin la necesidad de recurrir a la banca tradicional.

Según el sitio web TodoCrowdlending, especializado en ofrecer estadísticas, comparativas, opiniones y datos reales de numerosas empresas fintech, en diciembre de 2024 el volumen global de operaciones financiadas en el conjunto de las plataformas de crowdlending ha sido de 396,22 millones de euros, sumando 12.895 nuevos inversores en el último mes, lo que supone un ritmo de crecimiento un 11,57%.

Se lanzan a Italia con su mayor operación hasta la fecha

En sus dos años de andadura, Hausera acumula un total de 15.108.800 euros financiados, ha devuelto a sus inversores más de 2,4 millones de euros en operaciones finalizadas y prevén superar los 50 millones de euros de facturación este 2025.

Tras la buena aceptación del proyecto en España y el rotundo éxito de su primera promoción fuera de nuestro país, Lago Iseo 1, Hausera refuerza su expansión internacional con el lanzamiento de Lago Iseo 2, una nueva oportunidad en Paratico (Brescia, Italia).

Con este proyecto, la compañía lanza al mercado su promoción con mayor importe a financiar hasta la fecha: 5,7 millones de euros. Lago Iseo 2 es un hotel de cuatro estrellas en desuso desde hace más de una década que Hausera transformará en un total de 22 apartamentos de alto valor añadido, con vistas al lago.

La financiación se estructurará a través de 57.553 tickets de 100 euros cada uno, permitiendo a los inversores acceder a un mercado en plena expansión.

El precio de adquisición del inmueble es de 3.625.224 euros, con costes de reforma de 2.065.776 euros, y una previsión de venta mínima de 6.445.936 euros.