La vivienda de segunda mano de la Comunidad Valenciana sube un 13,7% en julio
Este dato la sitúa como la cuarta comunidad autónoma que más ha incrementado su precio hasta los 1.945 euros/m2
Viviendas en construcción. Foto: EFE/David Aguilar
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La Comunidad Valenciana continúa batiendo récords con una variación del precio de la vivienda de segunda mano superior al 13% en su variación interanual y de 1,9% en la mensual, situándola así como la cuarta comunidad autónoma que más ha incrementado su precio hasta los 1.945 euros/m2 en julio, según datos del Índice Inmobiliaria Fotocasa.
Para la directora de Estudios y portavoz del portal inmobiliario, Maria Matos, la razón principal de este incremento en el precio es el desequilibrio existente que hay entre la alta e intensa demanda y la limitada oferta de vivienda que crean una fuerte presión al alza en los precios
«Los indicadores del mercado laboral y las tasas de renta familiares indican que la demanda se mantendrá fuerte, por lo que los precios continuarán presentando subidas. Las principales plazas con mayor poder de atracción poblacional y turística son las que presentarán incrementos más significativos», ha explicado Matos.
Así, el territorio valenciano ha pasado de una variación interanual del 14,1% de julio de 2023 al 13,7% en el mismo periodo de 2024, es decir, se ha experimentado una disminución de cuatro puntos porcentuales.
En los últimos 12 meses analizados el precio de la vivienda se ha incrementado 234 euros por metro cuadrado, es decir, ha pasado de los 1.710 euros/m2 de julio de 2023. Sobre la variación interanual, solamente es superada por Baleares (+14,9%), Canarias (+16,1%) y Madrid (+21,7%).
Sobre el ranking de Comunidades Autónomas con el precio de la vivienda de segunda mano más cara en España, la Comunitat Valenciana ostenta el puesto número nueve, por detrás de otras con precios desorbitados como los 4.254 euros en Madrid o los 4.273 en Baleares.
Alicante rompe la barrera de los 2.000 euros
Como señala el informe de Fotocasa, en las tres provincias valencianas ha subido el precio interanual en el mes de julio. La que más lo ha hecho ha sido Alicante, con un 13,9%, seguido de Valencia (10,7%) y Castellón (10,6%).
En cuanto a los precios, Alicante ha superado los 2.000 euros por metro cuadrado, en concreto, se sitúa en 2.261 euros/m2. Le siguen, Valencia con 1.743 euros/m2 y Castellón con 1.348 euros/m2.
El mismo patrón se repite en las capitales de provincia, pero en este caso el oro se lo lleva Valencia capital (16,9%), muy seguido por Alicante (16,0%) y Castellón de la Plana (14,0%). De hecho, la ciudad de Valencia lleva 15 meses con incrementos en cadena superiores al 10% y, en concreto, desde diciembre de 2024, las subidas del metro cuadrado superan el 15%.
Calp y L’Alfàs del Pi, las ciudades más caras
Por último, el precio medio de la vivienda de segunda mano sube en el 91% de los 133 municipios con variación interanual analizados por Fotocasa.
En 23 de los municipios sube el valor interanual de la vivienda por encima del 20% y, en concreto, en seis de estos municipios sube por encima del 40% y son: Mutxamel (79,5%), Paiporta (52,7%), Carlet (49,3%), Cabanes (47,9%), Benijófar (42,3%) y Monforte del Cid (42,2%). Por otro lado, las dos ciudades con los máximos descenso del precio de la vivienda son: Rojales (-22,5%) y Massanassa (-5,7%).
En cuanto al precio por metro cuadrado en julio, vemos que el orden de las ciudades más caras es: Calpe / Calp con 4.382 euros/m2, L’Alfàs del Pi con 4.224 euros/m2, Benijófar con 3.939 euros/m2, Alboraya con 3.432 euros/m2, Benidorm con 3.317 euros/m2 y Dénia con 3.098 euros/m2. Por otro lado, las dos ciudades más económicas son: Canals con 678 euros/m2 y L’Olleria con 710 euros/m2.
