La Comunitat Valenciana es la tercera autonomía donde más se encarece la vivienda
El precio del metro cuadrado subió un 10,1% interanual, situándose por encima de la media nacional
Viviendas de alquiler en la Comunitat. Imagen: Europa Press.
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En el último informe interanual del Consejo General del Notariado, que compara los datos de mayo de 2023 con los de mayo de este año, se ha observado que la Comunitat Valenciana ha crecido un 0,3% en la compraventa de viviendas, alcanzando las 10.081 operaciones. Como contraste a ese pequeño repunte, se posiciona como la tercera autonomía con mayor subida en el precio hasta los 1.456€/m², alcanzando un aumento del 10,1%, por detrás, eso si, de Galicia (21,3%) y Cantabria (11,0%).
De este modo, la Comunitat Valenciana representa aproximadamente el 16,04% del total de operaciones de compraventa de vivienda y es la segunda autonomía que más transacciones tiene, solo por detrás de Andalucía con 12.352 (19,65%).
Por otra parte, donde más retrocedieron los precios fue en Castilla-La Mancha (-11,6%), País Vasco (-7,8%), Asturias (-5,7%), Baleares (-5,4%), Murcia (-2,4%) y Extremadura (-1,0%).
Aun así, esta recaída en Baleares no le aleja de ser la más cara de todas con 3.443€/m², lo que se traduce en una diferencia superior al 100% comparado con la Comunidad Valenciana y de más del 400% con respecto a la comunidad con el precio más bajo, Extremadura (631€/m²).
La superficie media de la vivienda en España se ha incrementado en un 0,8% interanual. En 10 comunidades se registraron ascensos y, en otras 7, caídas.
En el caso de la Comunitat Valenciana, pese haber aumentado su precio, solo ha experimentado un incremento del 0,6% hasta los 106m². Esto la sitúa, según el informe, entre la media de superficie, algo inferior que Castilla-La Mancha (139m²) o Extremadura (136m²)
Aumento de la hipoteca superior a la media nacional
En mayo, los préstamos hipotecarios para la adquisición de vivienda registraron un notable incremento del 9,8% interanual, alcanzando las 28.909 operaciones, según el informe del Consejo General del Notariado. La cuantía promedio de estos préstamos también experimentó un ligero aumento del 1,8% interanual, situándose en 110.219 euros.
El informe destaca que el 46,3% de las compras de viviendas fueron financiadas mediante un préstamo hipotecario. En estos casos, la cuantía del préstamo representó en promedio el 71,9% del precio de la vivienda adquirida.
En la Comunidad Valenciana, el incremento del 13,4% hasta los 3.242 préstamos hipotecarios la consolida como la cuarta autonomía con más número de prestamos concedidos. El precio promedio de la hipoteca en territorio valenciano ha alcanzando los 137.949 euros, muy alejada de los más de 300.000 euros en Baleares (-5,0%).
