Valencia recibe una propuesta de derecho de superficie para 221 VPP de alquiler asequible
La iniciativa, parte de la quinta fase del Plan + Vivienda, supondrá la construcción en los barrios de Nou Moles y Faitanar y un valor estimado de 413 millones de euros en 75 años
Comentarios
El Ayuntamiento de Valencia ha recibido una propuesta empresarial para constituir derechos de superficie sobre cuatro parcelas municipales en los barrios de Nou Moles y Faitanar. Esta iniciativa permitirá construir 221 viviendas de protección pública (VPP) destinadas al alquiler asequible, como parte de la quinta fase del Plan + Vivienda.
Según ha indicado el ayuntamiento, la oferta está siendo evaluada por técnicos municipales para garantizar el cumplimiento de los requisitos de solvencia técnica y económica establecidos en la licitación. En caso de adjudicación, la empresa asumirá los costes de construcción y gestión de las viviendas durante un periodo inicial de 65 años, ampliable a 75 años.
El proyecto contempla la edificación de las viviendas en un plazo máximo de tres años. Posteriormente, se gestionarán como VPP en régimen de alquiler asequible, y al finalizar el contrato, las propiedades pasarán al parque público de vivienda de la ciudad.
Las parcelas en cuestión, con una superficie total de 5.109 metros cuadrados y 27.466 metros cuadrados de techo, están distribuidas entre los barrios de Nou Moles (57%) y Faitanar (43%).
Parte de un plan más amplio
El concejal de Urbanismo, Juan Giner, ha destacado que la política de vivienda es una prioridad para el gobierno municipal liderado por la alcaldesa María José Catalá. «Al final de este mandato, 955 viviendas se habrán incorporado al parque público de viviendas de protección pública gracias a diferentes medidas del Plan + Vivienda», ha afirmado Giner.
La corporación municipal también ha implementado diversas estrategias para ampliar el parque de viviendas de protección pública en la ciudad. Entre ellas, han destacado la construcción directa de 427 nuevas viviendas a través de sus propios servicios y empresas municipales como Aumsa y Plan Cabanyal.
Además, se han adquirido 139 viviendas ya existentes en el barrio de Safranar y la pedanía de La Torre. En colaboración con la Generalitat, mediante la Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVha), se construirán 82 viviendas en dos parcelas cedidas. Por último, a través de permutas de suelo por viviendas, se incorporarán 86 nuevas viviendas de protección pública actualmente en construcción, que estarán finalizadas en 2026.
La puesta en marcha de esta nueva fase tiene un valor estimado de 413 millones de euros durante los 75 años de vigencia de los derechos de superficie. Según el Ayuntamiento, esta fórmula garantiza la colaboración público-privada para atender la creciente demanda de alquiler asequible y contribuir a la cohesión social en la ciudad. «Esta iniciativa es un ejemplo de cómo combinar medidas a corto y medio plazo para responder a las necesidades habitacionales de los vecinos de Valencia», ha concluido Giner.
