Petrer convierte 42 locales en viviendas tras una inversión privada de 1,6 millones

La localidad alicantina de Petrer ha culminado 2024 con la conversión de 42 locales comerciales en viviendas de uso habitual. Esta transformación, impulsada por un cambio en la normativa municipal, supone una medida pionera en la región para afrontar la creciente demanda de vivienda en un contexto de precios al alza. Según Fotocasa, el valor medio de un inmueble en Petrer ha superado los 113.600 euros, con un incremento del 6 % respecto al año anterior.

El proyecto, que ha requerido una inversión media de 40.000 euros por local, ha movilizado un total de 1,6 millones de euros en capital privado. «Pese a nuestras limitadas competencias como institución local en esta materia, estamos adoptando todas las medidas posibles para facilitar el acceso a la vivienda», señaló la alcaldesa Irene Navarro, quien presentó los resultados junto al concejal de Urbanismo, David Morcillo.

En cuanto a las empresas que han participado en esta reconversión, fuentes municipales han indicado a este medio que la mayoría han sido empresas locales constructoras y promotoras de tamaño pequeño. Incluso, han indicado, hay casos de compañías que tenían fábricas en desuso y ahora se están transformando en viviendas.

Un municipio pionero

En 2021, Petrer se convirtió en una de las primeras localidades en modificar su Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) para permitir la transformación de locales comerciales inactivos en viviendas. Este cambio se centró inicialmente en los principales ejes comerciales y recientemente fue ampliado con la incorporación de nuevas zonas, como la avenida de Madrid y varias calles del centro histórico, entre ellas Gabriel Payá y José Perseguer.

«Nuestro objetivo es garantizar que estas nuevas viviendas cumplan con las condiciones de habitabilidad. No queremos zulos ni infraviviendas, sino hogares dignos y funcionales«, afirmó Morcillo. Entre las limitaciones establecidas por la corporación, destacan las dimensiones mínimas y la ventilación adecuada de los nuevos espacios.

Reparto en zonas cotizadas

De las 42 conversiones realizadas, el 65 % se concentran en la zona de La Frontera, un 30 % en El Guirney y el 5 % restante se distribuye por otras áreas del municipio. De este modo, se revitalizan zonas con locales vacíos y se les da un uso que responde a las crecientes necesidades habitacionales de los residentes.

Además de las medidas para reconvertir locales, el Ayuntamiento está estudiando la construcción de vivienda pública, especialmente en la zona de Luvi. Esto se enmarca en un contexto en el que el presidente de la Generalitat, Carlos Mazón, presentó hace unos meses el Plan Vive, dónde pretende construir cerca de 10.000 viviendas de protección pública esta legislatura. Según los últimos datos, se han adherido ya 260 municipios de la Comunitat Valenciana.

Según explicó Morcillo, se encuentran a la espera de una reunión con la Dirección General de Urbanismo de la Generalitat Valenciana para analizar el desarrollo de este proyecto. Petrer, adherido al susodicho Plan Vive, ya ha puesto a disposición de las administraciones suelo público para fomentar la construcción de viviendas asequibles.

Una respuesta local a una necesidad global

En un contexto donde los precios de la vivienda continúan en aumento –el coste medio de un alquiler en Petrer es de 1.230 euros para un inmueble de tres habitaciones–, la reconversión de locales comerciales en desuso representa una medida innovadora en el ámbito local para aliviar la presión del mercado inmobiliario.

La experiencia de Petrer puede servir de referencia para otros municipios que enfrentan problemas similares. Como señaló Navarro: «Esta iniciativa no solo contribuye a resolver una necesidad urgente, sino que también impulsa la economía local al movilizar inversiones y generar actividad en el sector de la construcción, uno de los que ha sufrido más en los recientes años».