HOSBEC celebra el nuevo decreto para regular las viviendas turísticas como un avance necesario

HOSBEC ha manifestado su satisfacción ante la presentación del nuevo decreto que regula las viviendas de uso turístico, considerándolo un paso significativo hacia la ordenación de esta actividad en la Comunidad Valenciana.

Ayer, HOSBEC asistió al evento de presentación del Decreto Ley, presidido por el jefe del Consell, quien lo denominó «Decreto Montes». Este nuevo marco legal, que hoy será sometido a votación en el Pleno del Consell, regulará las viviendas turísticas en la región. La vicepresidenta y consellera de Servicios Sociales, Igualdad y Vivienda, Susana Camarero, y la consellera de Innovación, Industria, Comercio y Turismo, Nuria Montes, también estuvieron presentes en el acto.

El presidente de la Generalitat, Carlos Mazón, explicó que la normativa se ha desarrollado en colaboración con el sector turístico, sindicatos, asociaciones de consumidores, operadores, plataformas de reservas y 71 municipios turísticos. El objetivo es “encontrar el equilibrio necesario para beneficiar a todos los implicados en una actividad esencial para nuestra oferta turística”.

Mazón subrayó que “con este marco legal se aporta seguridad y certeza, y avanzamos en nuestro modelo de turismo sostenible que no renuncia a nada ni condena a nadie”.

Además, reafirmó su compromiso con el sector para mantener la excelencia en la oferta turística, la sostenibilidad ambiental y el impacto económico y social. Recordó que el turismo representa casi el 16% del PIB y el empleo en la Comunitat Valenciana y contribuye con el 12% al total del sector en España.

El nuevo decreto también respeta la autonomía municipal, permitiendo a los ayuntamientos limitar el uso de viviendas como alojamientos turísticos y asumir competencias de sanción y recaudación, con un fondo de compensación para asignar a efectivos policiales. Además, las declaraciones responsables deberán renovarse cada cinco años y las licencias serán de titularidad personal para evitar la especulación. Las sanciones se incrementarán para quienes falten a la verdad en dichas declaraciones.

El marco normativo establece que los propietarios serán responsables subsidiarios de las infracciones y deberán cumplir con parámetros de calidad y habitabilidad. Se mejorarán los servicios de inspección utilizando inteligencia artificial para detectar apartamentos ilegales y se llevarán a cabo campañas de sensibilización para registrar las propiedades. La colaboración público-privada se intensificará con plataformas de reservas, ayuntamientos y fuerzas policiales para identificar viviendas irregulares.

Un primer paso hacia la regulación integral

Fede Fuster destacó el compromiso de Turisme Comunitat Valenciana para que todas las voces fueran escuchadas en la creación de este decreto: «Todos los actores del sector hemos formado parte del desarrollo, sacrificando un poco nuestras posturas con el fin de llegar a un consenso. Ha habido cooperación en todo momento y eso ha dado lugar a un documento coherente y muy alineado».

Una vez aprobado y publicado, el papel de los ayuntamientos será crucial en la planificación urbanística y en la toma de decisiones sobre las limitaciones para las viviendas de uso turístico. Estas decisiones deberán basarse en criterios claros, objetivos y previamente informados, determinando dónde y cómo pueden operar estas viviendas.

La secretaria general de HOSBEC, Mayte García, señaló que se ha dado un primer paso importante para equiparar las condiciones y requisitos de las viviendas de uso turístico con los del resto de sectores de alojamiento reglado.

Sin embargo, subrayó que «aún quedan muchos aspectos que incluir en la regulación para que pueda considerarse un sector de alojamiento turístico profesional en los mismos términos que un hotel. En este sentido todavía no hemos visto ningún aspecto que tenga en cuenta la inclusión y accesibilidad universal, ni tampoco que contemple aspectos de garantía en los derechos de propiedad intelectual. Nos preocupa que se sigan produciendo incumplimientos en materia de control e identificación de viajeros, y en aspectos fiscales e impositivos como actividad económica. También en materia contra incendios y de seguridad frente a riesgos higiénicos sanitarios entendemos que hay un largo recorrido por hacer en las viviendas de uso turístico»