Las hipotecas en la Comunitat Valenciana crecen un 26,1% en enero pero el ritmo empieza a ralentizarse
El importe total prestado en enero para la constitución de hipotecas sobre viviendas fue de 533,32 millones de euros
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El mercado hipotecario en la Comunitat Valenciana mantiene su crecimiento en enero con un aumento del 26,1% en comparación con el mismo mes del año pasado, hasta alcanzar las 4.456 operaciones firmadas. Pese a este aumento significativo, la evolución muestra síntomas de ralentización, ya que la tasa interanual se mantiene prácticamente estable respecto al mes anterior, según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE).
En términos económicos, el importe total prestado en enero para la constitución de hipotecas sobre viviendas fue de 533,32 millones de euros, lo que supone un incremento del 40,78% en comparación con el mismo periodo del año anterior. Este dato representa también un crecimiento mensual del 11,3% respecto a diciembre, lo que evidencia que, aunque el mercado sigue fuerte, la dinámica expansiva podría estar perdiendo cierta intensidad.
De hecho, este medio contó en diciembre de 2024 que la firma de hipotecas había experimentado una subida del 62% en octubre de ese mismo año y eso colocaba a la Comunitat Valenciana ligeramente por encima de la media nacional, que se situó en un 60,76%.
Concentración en el urbanismo
Contemplando el total de fincas hipotecadas en la Comunitat Valenciana durante enero, la cifra se situó en 5.859 operaciones, con un capital total prestado de 744,74 millones de euros. De estas hipotecas, 107 corresponden a fincas rústicas, mientras que 5.752 se constituyeron sobre fincas urbanas.
Dentro de las fincas urbanas, además de las 4.456 hipotecas sobre viviendas, se firmaron 42 sobre solares y 1.254 sobre otro tipo de propiedades urbanas.
Por otra parte, en cuanto a modificaciones y cambios, durante enero se registraron 1.784 operaciones que alteraron las condiciones de las hipotecas. De estas, 1.176 fueron novaciones, 96 fueron cambios de entidad financiera (subrogaciones al acreedor) y 512 implicaron cambios en el titular del bien hipotecado (subrogaciones al deudor).
En lo referente a cancelaciones, en enero se produjeron un total de 6.757 cancelaciones hipotecarias en la Comunitat Valenciana. De estas, 4.903 se correspondieron con viviendas, 156 con fincas rústicas, 1.655 con otras fincas urbanas y 43 con solares.
La Rioja lidera y Madrid cae
A nivel nacional, el mercado hipotecario registró un aumento medio del 11,03%, destacando positivamente comunidades autónomas como La Rioja, con un crecimiento del 65,88%; Canarias, con un 43,29%; y Aragón, con un 41,32%. En el lado opuesto, Madrid experimentó una caída del 29,11% y Galicia del 2,31%.
En cuanto al capital prestado, La Rioja también lideró con un aumento del 82,51%, seguida por Murcia con un 75,70% y Baleares con un 63,42%. Las comunidades que menos aumentaron el capital prestado fueron Galicia y Madrid, ambas con un incremento del 4,81%, y Navarra, con un 8,88%.
