Finestrat y Benidorm (Alicante), entre los municipios donde más esfuerzo cuesta alquilar
Ambas localidades alicantinas se posicionan en el top 10 de municipios con las tasas de esfuerzo más altas, según un estudio de Idealista
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Los municipios de Finestrat y Benidorm, en la provincia de Alicante, figuran entre los diez puntos de España donde las familias destinan un mayor porcentaje de sus ingresos al pago del alquiler, según un análisis de Idealista. Este dato refleja el elevado coste de acceso a la vivienda en estas localidades, influenciado por su atractivo turístico y su creciente demanda inmobiliaria.
En Finestrat, los alquileres suponen el 71% de los ingresos medios de los hogares, lo que sitúa a la localidad en la quinta posición del ranking, empatada con Calvià (Baleares). De hecho, en Julio de 2023 el número de turistas que visitaron Finestrat fue de 20.796, un 20,1% más que en julio de 2022, según datos del INE y del propio ayuntamiento.
Por su parte, Benidorm ocupa el noveno lugar, con una tasa de esfuerzo del 67%. Estas son las únicas localidades de la Comunitat Valenciana que aparecen en los primeros puestos de esta clasificación, liderada por Benahavís, en Málaga, donde el esfuerzo alcanza un 90%.
En contraste con estas dos localidades, otros municipios valencianos se encuentran entre los más asequibles de España en términos de esfuerzo para alquilar. Benicarló (Castellón) figura entre los diez con menor exigencia, con un 18% de los ingresos medios destinados al alquiler. Alcoy (Alicante) comparte la última posición con varias localidades del interior, con una tasa del 19%.
Peligro en los municipios costeros e interiores
El estudio, además, refleja que las localidades costeras, especialmente las asociadas al turismo, concentran las tasas de esfuerzo más elevadas. Además de Finestrat y Benidorm, destacan Santa Eulalia del Río (Ibiza), Marbella y Estepona (Málaga), con cifras que rondan el 72-74%.
En el lado opuesto, las localidades con menor esfuerzo están principalmente en el interior, en comunidades como Castilla-La Mancha, Castilla y León y Extremadura. Municipios como Ciudad Real, Baeza y Linares registran tasas que no superan el 16-17%. Según diferentes estudios como el Observatorio para la Emancipación, se debería destinar un máximo del 30% en el pago del alquiler. No obstante, otros análisis elaborados por Infojobs y Fotocasa afirman que este porcentaje se incrementó en 2023 hasta el 63%, triplicando el máximo exigido.
El posicionamiento de Finestrat y Benidorm en este ranking pone en evidencia los retos de acceso a la vivienda en la Comunitat Valenciana, especialmente en áreas con alta demanda y presión turística. No solo eso, sino que estas cifras reflejan una creciente disparidad territorial en el acceso al alquiler, que no solo afecta a las familias locales, sino también a los trabajadores que necesitan residir cerca de su lugar de empleo, normalmente ubicado en grandes núcleos urbanos.
La demanda sostenida, combinada con la limitada oferta de vivienda a precios asequibles, sugiere que esta tendencia podría mantenerse si no se adoptan medidas que favorezcan la creación de vivienda accesible en estas zonas.
