El precio medio del alquiler sobrepasa los 1.500 euros en casi la mitad de los distritos de València
La media en la ciudad alcanzó los 1.647 euros en el tercer trimestre, un incremento del 2,7% respecto al mismo periodo de 2023
Un cartel de ‘se alquila’ frente a un bloque de pisos Europa Press
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El precio del alquiler sigue en aumento en la ciudad de València, donde ya supera los 1.500 euros mensuales de media en nueve de los 19 distritos. Solo Pobles de l’Oest se mantiene por debajo de los 1.200 euros, aunque apenas lo logra por un euro.
Así lo refleja el Informe sobre el Mercado Inmobiliario de València correspondiente al tercer trimestre de 2024, elaborado por el Colegio de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia. Los datos de los distritos provienen de un análisis propio basado en portales inmobiliarios. No se incluyen cifras de Pobles del Nord.
El precio medio del alquiler en la ciudad alcanzó los 1.647 euros en este trimestre, lo que supone un incremento del 2,7% respecto al mismo periodo de 2023.
Distritos con los alquileres más elevados
Eixample lidera como el distrito más caro, con un precio medio de 2.081 euros al mes, un 0,3% más que hace un año. Le sigue Ciutat Vella, con una media de 1.918 euros, aunque aquí los alquileres han bajado un 3,8%.
En tercer lugar está Pla del Real, donde el alquiler medio alcanza los 1.907 euros, registrando la mayor subida interanual, con un aumento del 18,3%. Camins al Grau ocupa el cuarto puesto con 1.638 euros al mes, pese a una caída del 1,6%. Extramurs cierra el top cinco con una media de 1.615 euros, tras subir un 4,1%.
Otros distritos destacados son: Quatre Carreres, con 1.571 euros (+10%); Pobles del Sud, con 1.544 euros (+6,5%); Algirós, con 1.515 euros (+7,5%); y Poblats Marítims, con 1.509 euros (+4,4%).
Distritos con precios más accesibles
En la parte media y baja, Campanar y Benimaclet registran una media de 1.419 euros (+1,4% y +3,9% respectivamente). Les siguen Saïdia, con 1.394 euros (+1,7%); Patraix, con 1.328 euros (+11,6%); Olivereta, con 1.279 euros (+14,9%); y Jesús, con 1.215 euros (+16,5%).
Finalmente, entre los precios más bajos se encuentran Benicalap, con 1.209 euros (-2,9%); Rascanya, con 1.203 euros (+17,3%); y Pobles de l’Oest, con 1.199 euros (-7,6%).
Evolución de precios y disponibilidad
El alquiler ha subido en todos los distritos, excepto en cuatro: Pobles de l’Oest (-7,6%), Ciutat Vella (-3,8%), Benicalap (-2,9%) y Camins al Grau (-1,6%). Las mayores subidas se registraron en Pla del Real (+18,3%), Rascanya (+17,3%), Jesús (+16,5%) y Olivereta (+14,9%).
En cuanto a la oferta, la disponibilidad de viviendas en alquiler ha crecido un 39,5% en la ciudad, alcanzando una media de 2.717 viviendas mensuales en el trimestre. Ciutat Vella encabeza la lista con 472 ofertas mensuales, seguida de Poblats Marítims (312) y Eixample (305). Otros distritos destacados en disponibilidad son Extramurs (237), Camins al Grau (226) y Algirós (200).
Distritos con menos ofertas incluyen Pobles del Sud (92), Jesús (76), Benimaclet (70), y, en los últimos puestos, Pobles de l’Oest (18) y Pobles del Nord (5).
