No hay techo para el alquiler: el precio sube casi un 10% interanual en la Comunitat Valenciana

El precio del alquiler en la Comunitat Valenciana sigue en terreno de máximos históricos. Según el índice inmobiliario de Fotocasa, la contracción de la oferta y el aumento de la demanda en los grandes núcleos poblaciones está provocando que en el mes de julio haya subido un 9,7% el precio de esta solución habitacional respecto al mismo periodo del año pasado, situándose en 12,47 euros por metro cuadrado al mes.

Este incremento mensual, aunque moderado con un 0,3%, subraya una tendencia alcista que ha estado afectando a la región durante el último año. María Matos, directora de Estudios y portavoz de Fotocasa, ha explicado que «el precio del alquiler sigue en niveles máximos de forma generalizada. La reducción de un 30% de la oferta disponible, combinada con una demanda intensificada, ha llevado el precio a barrera de los 1.000 euros mensuales”.

En un análisis por provincias, Valencia destaca como la más cara, con un precio medio de 13,78 euros por metro cuadrado al mes y un incremento interanual del 12,1%. Le siguen Castellón, con un aumento del 10,0% y un precio de 8,98 euros por metro cuadrado, y Alicante, donde los precios del alquiler subieron un 7,1%, alcanzando los 11,34 euros por metro cuadrado al mes.

A nivel interanual, la Comunitat Valenciana ha experimentado una moderación en el ritmo de crecimiento, pasando del 13,7% en julio de 2023 al 9,7% en julio de 2024. A pesar de esta ralentización que se inició en el mes de octubre, los precios siguen al alza, reflejando la presión del mercado y la dificultad de acceder a una vivienda por un precio asequible.

Ontinyent lidera las subidas del alquiler y Benidorm se sitúa como la más cara

Dentro de los municipios valencianos, 13 de los 20 analizados han visto incrementos en los precios del alquiler respecto al año anterior. Ontinyent encabeza la lista con un impresionante aumento del 21%, seguida de San Vicente del Raspeig/Sant Vicent del Raspeig (19,6%) y Alcoy/Alcoi (18,2%). Otras ciudades que registran subidas significativas incluyen Sagunto/Sagunt (15,7%), Torrevieja (13,9%) y Valencia capital (10,5%).

En cuanto a los precios por metro cuadrado, Benidorm se posiciona como la ciudad más cara de la Comunitat Valenciana, con un costo de 17,32 euros por metro cuadrado al mes, seguida de Finestrat (16,95 €/m2), La Pobla de Farnals (16,73 €/m2) y Alboraya (16,67 €/m2). En contraste, Elda es la localidad más económica para alquilar, con un precio de 6,37 euros por metro cuadrado al mes.

Aunque el aumento del precio del alquiler en la Comunitat Valenciana es notable, la región se mantiene en un nivel medio en comparación con otras comunidades autónomas. Madrid y Baleares lideran el ranking con precios de 19,68 y 17,64 euros por metro cuadrado al mes, respectivamente. A nivel nacional, las comunidades autónomas que han registrado los mayores incrementos interanuales en julio superan el 10%, destacando Asturias (17,9%) y Madrid (15,6%).

En resumen, el mercado del alquiler en el territorio valenciano continúa su ascenso, reflejando las dinámicas de oferta y demanda que están tensionando el acceso a la vivienda en toda la región. Con una tendencia que muestra signos de desaceleración en algunos municipios, la situación sigue siendo desafiante para quienes buscan alquilar en las zonas más demandadas.