Alquiler Seguro lanza a Bolsa su socimi tras naufragar el plan del Gobierno para subirles los impuestos

Alquiler Seguro Asset Market (ASAM) cotizará en bolsa a partir de este jueves. Se trata de un nuevo vehículo de inversión creado por Alquiler Seguro Grupo. Esta nueva socimi cuenta con una valoración societaria de más de 5,4 millones de euros y con una cartera con 38 viviendas.  

Concretamente, la aspiración de la firma es alcanzar en los próximos cinco años una cartera de 2.000 unidades residenciales en las principales capitales de España. 

En términos inmobiliarios, la valoración actual de ASAM se sitúa en algo más de 7,5 millones de euros. La misión principal de la compañía es garantizar un alquiler asequible y estable. 

La cartera se ha revalorizado en un 34,6%, con una rentabilidad anual del 6,6%. 

Actualmente la socimi dispone de un precio de renta media de 749 euros al mes, un 32% por debajo del precio medio del alquiler en España, situado en 1.106 euros, según el Observatorio del Alquiler impulsado por la Universidad Rey Juan Carlos y Fundación Alquiler Seguro. 

La futura cotizada afirma en un comunicado que «ante las turbulencias que atraviesan las socimi provocadas por el planteamiento que propuso el Gobierno, ASAM se presenta como una respuesta firme a la necesidad de aumentar la oferta de viviendas de alquiler accesible». 

El Gobierno propuso suprimir el régimen fiscal de las socimis, lo que provocó que las principales cotizadas del Ibex-35 cayeran hasta un 7%. Actualmente han recuperado la pérdida e, incluso, las acciones han logrado aumentar su valor.

ASAM se trata de la segunda socimi creada por el Grupo. En 2023 vendieron Quid Pro Alquiler Seguro (QPQ) a Ktesios SOCIMI por un importe cercano a los 14 millones de euros. 

La nueva socimi iniciaba su andadura con una cartera de 16 inmuebles, contando con Alquiler Seguro como property mánager. 

Esta nueva entrada en la bolsa española de ASAM hace crecer el número de socimis. Se suma a Merlin Properties, Inmobiliaria Colonial, Ktesios Socimi, Lar España y Castellana Properties, entre otras.

ASAM se remonta a 2016, cuando Alquiler Seguro la creó bajo el nombre de ‘Desarrollo y Fomento para la Protección del Alquiler’, y, con fecha de 15 de septiembre de 2023, cambió su régimen a socimi.

En mayo de este año se formalizó un contrato de gestión societaria y asset management que regula los términos y condiciones bajo los que la Sociedad delega en Orange Town Asset Management determinadas funciones para facilitar a la misma el desarrollo de su actividad dentro del curso ordinario de su negocio durante el período de vigencia del contrato.

Alquiler Seguro ubica su oferta en zonas de alta demanda 

La compañía asegura que «la cartera de ASAM SOCIMI está compuesta por viviendas situadas en las zonas de mayor demanda del mercado del alquiler en España, principalmente en las capitales de provincia y sus áreas metropolitanas». 

También apuntan que las viviendas tienen una media superior a 2 dormitorios, adaptándose a las familias y personas que buscan estabilidad en el hogar, ofreciendo contratos de un mínimo de 7 años. 

«Uno de los pilares fundamentales para ASAM es ofrecer estabilidad a largo plazo a sus arrendatarios, ofreciendo a las familias y jóvenes establecerse y planificar su futuro sin la incertidumbre de cambios constantes en sus contratos», destacan. 

Además, la socimi cuenta con un Rating de Evaluación de Desempeño de la Sostenibilidad para 2024 del 71%, lo que posiciona a la compañía en un nivel medio-alto en términos de desempeño de sostenibilidad dentro de su sector, según Sociedad de Tasación.  

«Este compromiso con el medio ambiente y la responsabilidad social es uno de los puntos clave de nuestra estrategia, que busca contribuir positivamente al entorno manteniendo una gestión eficiente y transparente», concluyen.