La fuerte demanda inmobiliaria dispara los beneficios de All Iron RE I Socimi a los 7 millones
La compañía incrementa sus ganancias un 2% en el primer semestre y dispara sus ingresos un 19%, con una cartera valorada en 253 millones de euros
Edificio Alcántara, en Madrid. Foto All Iron RE I Socimi copia
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Durante los primeros seis meses del año All Iron RE I Socimi ha logrado un beneficio neto de 6,9 millones de euros, un 2% más comparado con el mismo periodo del año pasado.
Además, ha alcanzado un “fuerte incremento” del 19% en los ingresos, de 2,13 millones de euros, “gracias a la fuerte demanda del sector y a su recuperación tras la pandemia del Covid-19”, ha informado la sociedad en la publicación de sus resultados financieros en BME Growth.
Según ha comunicado, el Ebitda ha subido un 23%, hasta los 797 mil euros, y la cartera se ha revalorizado un 4% respecto a diciembre de 2022, hasta alcanzar un valor de 253 millones de euros.
Para sus directivos estos resultados “reflejan la gran solidez del modelo de negocio” de All Iron RE I Socimi.
La actividad en el primer semestre
Según describen, el primer semestre del año estuvo marcado por el desarrollo de la cartera de la compañía y la apuesta por la estrategia de crecimiento de la empresa, con especial foco en Madrid y Barcelona.
Así, durante los primeros meses del año se produjeron dos inauguraciones, precisamente en Madrid y Barcelona, y se llevaron a cabo obras de rehabilitación en los activos de Bilbao (calle Ledesma), Alicante (calle Gerona), Sevilla (calle Albareda) y Valencia (Avenida del Oeste).
Los activos de la socimi
En la actualidad, la cartera de activos de All Iron RE I Socimi está compuesta por 19 inmuebles que cuentan con un total de 1.156 unidades.
De la totalidad de activos en cartera, 9 se encuentran en operación (Vitoria, 2 en Bilbao, San Sebastián, Málaga, Córdoba, Pamplona, Barcelona y Madrid), 4 en construcción (Bilbao Ledesma, Alicante, Sevilla Albareda y Valencia), y 6 en desarrollo (Sevilla, 2 en Málaga, 2 en Madrid y Budapest). Es decir, el 68% del valor de la cartera ya está en explotación o en construcción.
La intención de la compañía es inaugurar antes de que finalice el año el activo de Bilbao Ledesma, lo que supondría la tercera inauguración del año 2023.
En relación con los activos en desarrollo, la socimi espera que toda la cartera esté puesta en carga en el año 2025.
Alta demanda de apartamentos
Los inmuebles en operación tuvieron una “ocupación media en el periodo del 87%, gracias a la fuerte demanda de apartamentos de corta y media estancia”.
En tanto los precios registraron un fuerte incremento del 5% comparando con el semestre anterior, y los activos alcanzaron un margen operativo medio del 55%.
“De cara a la segunda mitad del año 2023, la actividad se mantiene sólida. El tercer trimestre ha continuado con la senda de un alto crecimiento de tarifas y ocupaciones cercanas al 90%. Asimismo, el último trimestre registra fuertes incrementos de precios y altos niveles de reservas para los próximos meses”, indicaron.
