Aedas, Vía Ágora y Pryconsa celebran el plan de vivienda en Madrid de Almeida: «Las ubicaciones son atractivas»
Las promotoras están en la carrera por adjudicarse las 1.600 viviendas de la Fase 1 del Plan Suma Vivienda
El Plan Suma Vivienda de la EMVS contempla la construcción de 2.200 viviendas.
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Las grandes promotoras de España apuestan por el plan de vivienda asequible de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo de Madrid (EMVS). Cada vez hay más demanda, por lo que hay que aumentar la oferta. El Plan Suma Vivienda del Ayuntamiento dirigido por Martínez-Almeida ayudará a relajar la presión en la capital.
El director de servicios inmobiliarios de Aedas Homes, David Botín, ha asegurado para este medio que el Plan Suma resulta de «gran interés» porque la «demanda crece de forma exponencial» y las ubicaciones «resultan atractivas».
Para Pryconsa, este plan «es un excelente ejemplo» de cómo la colaboración público-privada puede potenciar «el desarrollo regional» y mejorar «la calidad de vida de los ciudadanos». También han añadido en conversaciones con este medio que la iniciativa destaca por su capacidad de «optimizar recursos y fomentar la innovación«.
En el caso de Vía Ágora, la promotora ya está trabajando en la construcción de más de 400 viviendas con el Ayuntamiento de Madrid. El director general de Negocio de la compañía, Daniel Cuervo, ha explicado para este medio la importancia de la colaboración público-privada para que los ciudadanos de Madrid cuenten con un mayor número de hogares en alquiler asequible.
El mercado de Madrid resulta interesante «para los inversores y los grandes tenedores de vivienda», por lo que resulta un activo «más líquido que en otras ubicaciones«, ha afirmado Botín. Además, ha añadido que los precios de alquiler del plan están «claramente por debajo de mercado», lo que asegura una «ocupación alta y una morosidad baja«.
En este caso, las promotoras confirman que los precios de alquiler están «en consonancia con los costes de los proyectos», por lo que se puede alcanzar la «rentabilidad necesaria para hacer viable estos proyectos».
Aedas se presentó a los lotes 1, 3, 4 y 5. Vía Ágora y Neinor se decantaron por los lotes 3, 4 y 7.
Pryconsa y Ortiz se decidieron por los lotes 1, 3 y 4; Urban Input por el 3; Pecsa Inmo por los 1, 2, 3 y 4; Locare Arpo por el 1 y el 4; y Salas por los siete lotes.
El Plan de Almeida construirá 2.200 viviendas asequibles para rebajar la presión
El Plan Suma de Almeida es la primera colaboración público-privada a través de la Empresa Municipal de Vivienda y Suelo (EMVS). Tiene como objetivo la construcción de 2.200 viviendas en dos fases, y las adjudicatarias tendrán el derecho de explotación durante 65 años.
Para la primera fase se proyecta la construcción de 1.600 viviendas en 27 parcelas, las cuales suman 114.000 metros cuadrados, entre dos desarrollos del sur de la capital: Los Berrocales, con 1.000, y Los Ahijones, con 600. En estas promociones se calcula que podrán vivir más de 4.200 personas.
El montante total del contrato es de 11,57 millones de euros, pero los lotes van desde los 3,26 millones de euros el más caro, hasta los 726.000 euros el más barato, ambos en Los Ahijones.
La licitación de la Fase 2 del Plan Suma comenzará en 2025, prevé el consistorio encabezado por Almeida, para acelerar la construcción de otras 600 viviendas. De esta forma el Ayuntamiento sumará 2.200 al parque público de vivienda en alquiler, conllevando un ahorro de más de 300 millones de euros al Consistorio.
La EMVS prevé que el alquiler medio mensual del Lote 1 ascenderá a 852, 86 euros mensuales y, el del lote 2, a los 926 euros. Es una cifra por debajo del mercado. En esos barrios el precio medio del alquiler se sitúa en torno a los 1.200 euros.
