Alquiler Seguro y Pisos.com, en contra del nuevo índice de actualización de rentas
Alquiler Seguro y Pisos.com señalan que el nuevo indicador desincentivará la oferta de viviendas en alquiler
La ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez. Foto: Ricardo Rubio / Europa Press 17 DICIEMBRE 2024;SENADO;SENADORES;LEYES;SESIÓN DE CONTROL;MINISTROS 17/12/2024
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El nuevo índice para la actualización de las rentas del alquiler ha levantado una amplia polémica en el sector inmobiliario. Mientras el Gobierno defiende la medida como un paso hacia la transparencia y la estabilidad, entidades como Alquiler Seguro y Pisos.com advierten de sus posibles efectos negativos en el mercado.
La gestora Alquiler Seguro ha expresado su descontento con el índice. Su presidente, Antonio Carroza, ha calificado la medida como «una intervención que no refleja la realidad del mercado».
Según Carroza, el nuevo indicador desincentivará la oferta de viviendas en alquiler, dificultando aún más el acceso a la vivienda para jóvenes y familias.
El índice, que establece un límite anual para la actualización de las rentas, se basa en el IPC, la inflación subyacente y una tasa de variación media elaborada por el INE.
Para Carroza, esta metodología está lejos de ser profesional y responde a intereses políticos. «El Gobierno ha perdido la oportunidad de diseñar una referencia fiable, flexible y real del mercado de arrendamientos urbanos», ha sentenciado.
La limitación, asegura Carroza, estará «siempre por debajo de la inflación real del país». Esto, según él, no solo generará confusión e inseguridad jurídica debido a la coexistencia de diferentes índices para contratos nuevos y antiguos, sino que también empeorará el equilibrio entre oferta y demanda.
El portal inmobiliario Pisos.com comparte esta visión negativa. Ferran Font, director de estudios del portal, advirtió que esta medida podría desalentar a los propietarios de poner viviendas en alquiler. «Esto profundiza el desequilibrio actual, provocando aumentos de precios», ha declarado, subrayando que los efectos serán contraproducentes.
El Gobierno defiende el indicador del alquiler
Desde el Ejecutivo, el secretario de Estado de Vivienda y Agenda Urbana, David Lucas, ha sostenido que el nuevo índice es una herramienta de transparencia que beneficiará a propietarios e inquilinos. «Cumplimos con el mandato de la Ley por el Derecho a la Vivienda para evitar incrementos desproporcionados en las rentas», ha explicado Lucas.
El objetivo principal de la medida, según el Gobierno, es garantizar la estabilidad de los precios y proteger a los inquilinos de subidas excesivas. Lucas también destacó que el índice será aplicable únicamente a los contratos firmados tras la entrada en vigor de la Ley de Vivienda, el pasado 25 de mayo.
La publicación del nuevo índice reaviva el debate sobre la regulación del mercado de alquiler en España. Mientras el Gobierno apuesta por medidas para contener los precios y proteger a los inquilinos, el sector inmobiliario advierte de los riesgos de una mayor intervención.
