Nuevo Norte, Valdecarros, Berrocales… Cómo Madrid se prepara para crear 140.000 viviendas
Madrid mira al futuro con siete desarrollos urbanísticos que colocarán a la metrópolis en el punto de mira de la inversión internacional
Madrid crecerá en más de 140.000 viviendas en las próximas décadas.
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El tiempo juega a favor de Madrid. Durante la última década, la capital se ha posicionado como la segunda metrópolis con mayor inversión en Europa, peleando la primera posición con Londres. Esto ha supuesto un gran crecimiento de la población. Por ello, en los diferentes desarrollos urbanísticos, como Madrid Nuevo Norte, Valdecarros y Berrocales; se están desarrollando más de 137.000 viviendas de obra nueva.
El mayor desarrollo de la capital es Valdecarros, situado al sureste, con 51.656 viviendas. El planeamiento se encuentra en más de 19 millones de metros cuadrados y contará con siete millones de metros cuadrados de zonas verdes.
El presidente de la Junta de Compensación de Valdecarros, Luis Roca de Togores, aseguró que «un 55% de estos hogares contarán con algún tipo de protección«.
Por importancia, Madrid Nuevo Norte, antigua ‘Operación Chamartín‘, es la zona donde más ojos hay puestos. Con cerca de 10.500 viviendas, un gran parque sobre las actuales vías del dentro y un centro de oficinas, promete ser el distrito del futuro de la capital. Del total de viviendas, 8.400 serán libres y 2.100 protegidas.
Tras más de cuarenta años, por fin hay luz verde y, BBVA, Merlin y San José, ya han adquirido las primeras parcelas a Adif. Además, la Comunidad de Madrid se ha puesto en marcha para la construcción de la línea 13 de Metro ‘Castellana Norte‘.
El presidente de CreaMNN, Álvaro Aresti, destacó que la compra supone el impulso definitivo para esta actuación, que «representa el mejor futuro para la ciudad y sus ciudadanos».
Los Berrocales, también situado al sureste de Madrid, es el segundo mayor desarrollo con 22.285 viviendas, la mitad en régimen de protección. También tendrá 2,1 millones de metros cuadrados de zonas verdes y amplias zonas comerciales e industriales.
El Plan Suma Vivienda del Ayuntamiento de Madrid está promoviendo, actualmente, 1.000 viviendas en este desarrollo. Aquí están presentes grandes promotoras como Aedas Homes, Pryconsa y Vía Célere.
Los Cerros, el último desarrollo urbanístico de la zona sureste de la capital, cuenta con una superficie total de 4,7 millones de metros cuadrados, integrando la construcción de 14.276 viviendas. El 50% tendrán algún tipo de protección ayudando a desbloquear y facilitar el acceso a la vivienda.
El gerente de la Junta de Compensación de Los Cerros, Marcos Sánchez Foncueva, afirmó que el principal atractivo del desarrollo será “la integración de arquitectura y paisaje” en un barrio con “la mayor superficie de zonas verdes de los desarrollos del sureste”.
De Campamento, Los Ahijones y Valgrande; al futuro de Madrid
A lo largo del año 2024 se desbloqueó la ‘Operación Campamento’ y las más de 10.700 viviendas que se van a construir en los antiguos cuarteles del Ministerio de Defensa. Este desarrollo se incluye dentro de los planes del Gobierno de España en materia de vivienda asequible.
El 65% (7.000 viviendas) serán en régimen de protección. Todos estos hogares estarán incluidos en la nueva empresa pública de vivienda.
El delegado de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad del Ayuntamiento de Madrid, Borja Carabante, destacó que con esta operación la capital va a poder afrontar “la generación de vivienda, la transformación urbana para generar un nuevo espacio público para los ciudadanos y, el reto de la sostenibilidad y la eficiencia energética”.
Los Ahijones ya están en marcha bajo la premisa de la ciudad de los quince minutos. Un entorno urbano que contará con 19.000 viviendas dotadas de equipamientos comerciales, servicios públicos, zonas verdes y, la joya de la corona, ocho torres de oficinas.
Por último, Valgrande será el punto de unión de Madrid con Alcobendas. Este desarrollo de 8.600 viviendas tendrá una inversión de más de 2.300 millones de euros. Así, el 27% de su superficie, unos 570.000 metros cuadrados, estará dedicado a nuevos espacios libres y zonas verdes.
ECONOMÍA DIGITAL celebra el próximo 28 de enero el foro ‘Madrid, capital global‘, un encuentro sobre el que se debatirá sobre el futuro de la región metropolitana desde el papel de la vivienda, la economía, el turismo y la industria en las próximas décadas.
