Conocemos el dato exacto: Este es el barrio más económico de Lugo con un precio medio de 624€/m²  

Lugo ha sido una ciudad que equilibra el encanto de su historia milenaria con las ventajas de una vida más tranquila y asequible en comparación con otras ciudades gallegas.  

Dentro de sus fronteras, existen importantes diferencias en los precios del mercado inmobiliario según la zona. Hoy, los datos confirman que el barrio más económico de Lugo es Villalba, con un precio medio de 624 euros por metro cuadrado.  

Este dato arroja luz sobre las oportunidades que ofrece esta localidad para quienes buscan vivienda a buen precio, ya sea para compra, inversión o alquiler.

Villalba: el equilibrio entre precio y calidad de vida 

Villalba, a menudo considerado un barrio más alejado del bullicio del centro de Lugo, ha ido ganando reconocimiento entre aquellos que valoran la tranquilidad, el contacto con la naturaleza y la vida comunitaria.  

Su precio medio de 624€/m² lo sitúa como la opción más asequible en el mercado local, atrayendo tanto a familias jóvenes como a inversores en busca de oportunidades.   

Este barrio combina características singulares: precios bajos, buena accesibilidad y una atmósfera tradicional que no renuncia a las comodidades modernas.  

Aunque la distancia del centro podría parecer un inconveniente, su conexión con otras zonas de Lugo mediante transporte público y carreteras secundarias bien conservadas compensa esta aparente desventaja.  

Además, la creciente inversión en infraestructura en Villalba promete consolidarlo como una zona estratégica para aquellos con visión a largo plazo.   

¿Qué está detrás de este precio? 

Para entender el precio de 624€/m², es fundamental analizar las dinámicas económicas y sociales que rigen el mercado inmobiliario en Lugo.  

Villalba es una zona en transición. Históricamente, se ha mantenido como un barrio periférico, con escasa densidad de población y una oferta inmobiliaria modesta.  

En los últimos años, ha comenzado a despuntar como una alternativa asequible frente a barrios más céntricos como La Milagrosa o Fingoi, donde los precios pueden superar con facilidad los 1.000€/m².   

Entre las razones que explican esta tendencia se encuentran:   

• Una oferta abundante de viviendas antiguas: La mayor parte de la oferta en Villalba corresponde a inmuebles construidos entre las décadas de 1970 y 1990. Aunque muchas de estas propiedades requieren reformas, su precio base resulta extremadamente competitivo.   
• Menor presión turística: A diferencia del casco histórico de Lugo, Villalba no ha sido un foco de atracción turística ni de alquiler vacacional. Esto ha mantenido los precios en un nivel asequible para residentes locales.   
• Desarrollo pausado: Aunque Villalba ha visto mejoras en infraestructuras en los últimos años, el crecimiento ha sido más lento que en otras zonas. Esto también significa que aún conserva el potencial para revalorizarse en el futuro.   

¿Qué se puede comprar por este precio? 

Con un precio medio de 624€/m², las oportunidades en Villalba son atractivas. Por ejemplo, una vivienda de 100 metros cuadrados podría adquirirse por aproximadamente 62.400 euros, una cifra que resulta muy competitiva frente al coste de viviendas similares en otras ciudades gallegas.   

Estas propiedades suelen incluir pisos en edificios con una antigüedad considerable, pero con estructuras sólidas. Muchos de ellos cuentan con amplios espacios interiores, ideales para reformas personalizadas.  

Además, los terrenos disponibles en Villalba también están captando el interés de pequeños promotores y familias que buscan construir una vivienda desde cero.   

El perfil del comprador en Villalba 

Villalba atrae a un perfil variado de compradores. Por un lado, están las familias jóvenes que buscan su primera vivienda a un precio asequible y, por otro, los inversores que ven en este barrio una oportunidad de obtener una buena rentabilidad en el mediano plazo.  

También destaca la presencia de personas mayores que optan por mudarse a zonas más tranquilas, buscando una mayor calidad de vida lejos del bullicio del centro urbano.   

Un barrio con futuro 

A pesar de ser el barrio más económico de Lugo, Villalba está lejos de ser un lugar olvidado o sin perspectivas.  

El crecimiento paulatino en infraestructura, como la mejora de las conexiones viales y el desarrollo de espacios verdes, lo posiciona como una opción prometedora.  

Su proximidad a servicios básicos como colegios, pequeños comercios y centros de salud lo hace atractivo para quienes buscan comodidad y funcionalidad.   

Existe la posibilidad de que los precios en Villalba se incrementen con el tiempo, a medida que aumente la demanda y el barrio gane popularidad. Por ello, este podría ser el momento perfecto para aprovechar las oportunidades que ofrece.