Esta localidad madrileña tendrá 300 nuevos pisos con alquileres baratos

La Comunidad de Madrid está llevando a cabo un proyecto para ampliar el parque de viviendas destinadas al alquiler a precios asequibles a través del Plan Vive. En colaboración público-privada y con concesiones a 50 años, el plan tiene como objetivo proporcionar soluciones habitacionales asequibles y de calidad para distintos segmentos de la población. Actualmente, las primeras 1.763 viviendas del proyecto se encuentran en desarrollo en 12 parcelas de titularidad pública, distribuidas en San Sebastián de los Reyes (1), Tres Cantos (1), Alcorcón (2), Alcalá de Henares (2) y Getafe (6), siendo desarrolladas por la reconocida promotora Culmia.

Estas viviendas no solo representan una alternativa para jóvenes menores de 35 años y mayores de 65, sino también un refugio para víctimas de violencia de género y personas con movilidad reducida. Sin embargo, acceder a estas viviendas requiere cumplir con una serie de requisitos establecidos en el artículo 7 del decreto 84/2020 de la Comunidad de Madrid, lo que garantiza la elegibilidad y la distribución equitativa.

Requisitos para acceder a los pisos del Plan Vive 

Los requisitos clave incluyen la mayoría de edad o emancipación, residencia legal en España, hacer de la vivienda solicitada la residencia habitual, un límite de gasto del 35% de los ingresos netos anuales en la renta total, empadronamiento con al menos 3 años de antigüedad en el municipio deseado, y cumplir con los límites de ingresos brutos según el tipo de vivienda.

Las primeras 1.763 viviendas del proyecto se encuentran en desarrollo en 12 parcelas de titularidad pública

Estas viviendas de alquiler asequible, que varían en tamaño de uno a tres dormitorios, ofrecen comodidades modernas, incluyendo plaza de garaje y trastero. Además, cuentan con zonas comunes como piscina, gimnasio y jardín. Aunque se entregan sin amueblar, las cocinas están equipadas y los baños cuentan con plato de ducha, a menudo con la adición de una terraza.

En cuanto a los costos, las rentas son hasta un 40% más bajas que el mercado, considerando los precios variados según la ubicación de la promoción y la superficie de la vivienda. Es importante tener en cuenta que se repercutirán los gastos de servicios comunitarios hasta un máximo del 18% de la renta mensual. Además, el concesionario repercutirá el importe del Impuesto de Bienes Inmuebles y las tasas municipales a los arrendatarios mediante un prorrateo mensual.

Plazos previstos 

El proceso de solicitud varía según la promoción, con plazos específicos y fechas para la asignación de viviendas y la entrada de inquilinos. Por ejemplo, Alcorcón y Tres Cantos fueron las primeras viviendas que se pudieron solicitar, el próximo municipio disponible será Alcalá de Henares (11 de diciembre de 2023) y Getafe (6 de febrero de 2024). 

La promotora Culmia ha anunciado la apertura del plazo para solicitar las 300 unidades ubicadas en dos edificios en Alcalá de Henares, a partir del 11 de diciembre. Estas viviendas, parte del Lote 3 del Plan VIVE I, ofrecen opciones de uno a tres dormitorios, con un 4% adaptado para personas con movilidad reducida. Además de terrazas, plazas de garaje y trastero, cada promoción cuenta con servicios como conserjería, piscina, jardín con juegos infantiles, gimnasio y espacio de ‘coworking’.

La primera adjudicación de estas viviendas en Alcalá de Henares está programada para el 12 de marzo de 2024, con la entrada de los primeros inquilinos prevista para el verano de 2024.