España, epicentro del lujo inmobiliario: la apuesta por lo exclusivo se dispara un 7%
K&N Elite y DAMAC Properties firman una alianza para abrir las puertas a inversores en propiedades de lujo
La vivienda de lujo en oferta en España crece un 7% en 2024.
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La oferta de viviendas de más de 2,5 millones de euros ha aumentado un 7% en el primer semestre de 2024, alcanzando las 14.060 propiedades. España refuerza su posición como uno de los destinos más codiciados para la inversión inmobiliaria de lujo en Europa.
Según el último informe de Lucas Fox, este crecimiento contrasta con una caída general del 12% en el mercado inmobiliario español, reflejando un interés internacional en auge.
Al mismo tiempo, la reciente alianza entre la compañía emiratí DAMAC Properties y la española K&N Elite promete abrir nuevas puertas a inversores que buscan oportunidades exclusivas en destinos internacionales como Dubái.
En el contexto europeo, España se consolida como uno de los mercados más atractivos para inversores de alto poder adquisitivo.
Durante los últimos cinco años, el precio de la vivienda ha crecido un 7,9%, superando a países vecinos como Portugal (+7,8%) e Italia (+2,9%).
Este dinamismo se explica por la creciente demanda de obra nueva, que ha aumentado un 24% en 2024, aunque el ritmo de construcción ha caído un 53%, generando una presión al alza en los precios.
«El mercado español se está consolidando como uno de los más prometedores de Europa gracias a factores como su estabilidad económica, riqueza cultural y atractivo turístico», señala el cofundador de Lucas Fox, Alexander Vaughan.
Esta tendencia no solo es visible en las grandes capitales, sino también en regiones como Málaga y Mallorca, que concentran el 57% de la oferta de lujo. Málaga lidera con un 30% de las propiedades premium, seguida de cerca por Mallorca con un 27%.
El mercado de lujo español se ha internacionalizado notablemente, con un 66,9% de compradores provenientes del extranjero.
Los estadounidenses encabezan la lista, representando el 10,4% del total, seguidos por inversores de Países Bajos, Reino Unido y Francia. Esta tendencia refleja la búsqueda de destinos que combinen exclusividad y rentabilidad.
En este contexto, el acuerdo entre DAMAC Properties y K&N Elite cobra especial relevancia. La compañía emiratí, conocida por proyectos emblemáticos como DAMAC Hills, ha elegido a K&N Elite para comercializar sus propiedades en España.
«Este acuerdo nos posiciona como líderes en el mercado inmobiliario de lujo. Nuestros clientes tendrán acceso a propiedades que representan la máxima expresión de exclusividad y diseño», afirma el CEO de K&N Elite, Ihor Katrych.
Dubái se ha convertido en un imán para inversores internacionales, y el mercado español no es la excepción. Con un crecimiento anual del 50% en la rentabilidad inmobiliaria, la ciudad ofrece oportunidades únicas.
Entre los proyectos que estarán disponibles para los clientes españoles destacan DAMAC Lagoons, un complejo inspirado en destinos mediterráneos, y las villas de DAMAC Hills, rodeadas de un campo de golf diseñado por Tiger Woods.
La alianza entre DAMAC y K&N Elite promete acercar a los inversores españoles a estas propiedades mediante viajes organizados para conocer de primera mano las oportunidades en Dubái.
«Ya hemos programado nuestro primer viaje con inversores españoles interesados en explorar estas opciones de inversión únicas», añade Katrych.
El lujo exclusivo es optimista para 2025
A medida que el mercado inmobiliario de lujo en España sigue creciendo, las perspectivas para 2025 son optimistas.
Stijn Teeuwen, cofundador de Lucas Fox, anticipa un incremento significativo en las ventas de propiedades premium, impulsado tanto por la demanda local como por la resiliencia del comprador extranjero.
La falta de nuevas construcciones podría convertirse en un desafío. «En España no se están construyendo suficientes viviendas de obra nueva para satisfacer la demanda, lo que incrementará la presión sobre los precios», advierte Vaughan.
España se posiciona como un actor clave en el mercado inmobiliario de lujo, atrayendo a inversores nacionales e internacionales en busca de exclusividad y rentabilidad.
Con la oferta concentrada en regiones estratégicas y el respaldo de alianzas internacionales como la de DAMAC y K&N Elite, el país mira al futuro con optimismo.
