Aedas adquiere el banco de suelo de Habitat con 2.800 viviendas por 132 millones

Aedas Homes ha hecho oficial la adquisición del banco de suelo de Habitat Inmobiliaria, propiedad del fondo Bain Capital desde 2017, en una operación por importe de 132 millones de euros. 

El acuerdo incluye un conjunto de 46 solares con capacidad para desarrollar alrededor de 2.800 viviendas. 

De este banco de suelo, el 69% de la superficie está lista para construir, y el restante 31% tiene licencias completas. Alrededor de 1.000 viviendas son en régimen de alquiler asequible, representando el 35% de las viviendas disponibles.

La gran mayoría del suelo total adquirido (88%), con 2.453 viviendas, se encuentra en la Comunidad de Madrid, principalmente en los nuevos desarrollos del sureste, donde la promotora «afianza su presencia y reafirma su compromiso con el desarrollo de vivienda», afirman. 

Estas viviendas se reparten en Los Berrocales (931), Los Ahijones (867), Alcorcón (313), Brunete (244), Collado Villalba (54) y Valdecarros (50).

Los demás suelos se ubican en Alicante, con 155 viviendas (5,6%); Sevilla, con 91 (3,3%); Valladolid, con 75 (2,7%); y Valencia, con 12 (0,4%).

Aedas Homes ha iniciado un proceso de consolidación con las adquisiciones de Áurea Homes en 2021 y, más recientemente, de Inmobiliaria Espacio, este mismo año.  

Aedas alcanza las 24.000 unidades en cartera

Con esta nueva integración, el banco de suelo gestionado por Aedas Homes crece en un 13%, alcanzando las 24.000 unidades, «una cartera que se consolida como la más robusta del sector», aseguran. 

La transacción se ha fraccionado en dos pagos: 50% del precio se ha pagado en el día de hoy mientras que el 50% restante será un pago diferido que se abonará dentro de doce meses. 

«Esta adquisición refleja la capacidad de la promotora de identificar y cerrar oportunidades de crecimiento y confirma la voluntad de Aedas Homes de escalar su actividad industrial en la producción de vivienda», ha destacado David Martínez, CEO de Aedas Homes.