Galicia entierra el ladrillo: construyó en los últimos 15 años tanta vivienda como en todo 2007
Los datos del Instituto Galego de Estatística revelan que la comunidad construyó 39.973 viviendas desde 2009, frente a las 45.614 registradas solo en 2007
Imagen de archivo de los trabajos de construcción de un bloque de viviendas
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La escalada de los precios inmobiliarios copa la agenda política. El presidente del Partido Popular, Alberto Núñez Feijóo, anunció este domingo en Oviedo que las comunidades gobernadas por su partido se rebajará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (que grava las compras de vivienda de segunda mano al 4%) para los jóvenes. Su hoja de ruta también establece la puesta a disposición de las constructoras de suelo público para construir viviendas de alquiler a precios tasados, una ley para desalojar a okupas en 24 horas o una reducción de los trámites en materia urbanística de competencia autonómica de 9 a 3 meses.
Este lunes ha sido el turno del presidente del Gobierno. Pedro Sánchez ha movido ficha y ha anunciado la cesión de 30.000 viviendas que actualmente tiene la Sareb, el conocido como banco malo, a la nueva empresa pública de vivienda, así como la creación de un PERTE de viviendas con el foco en la construcción modular. El líder del Ejecutivo central también ha avanzado una exención fiscal del 100% del IRPF para aquellos propietarios que alquilen su vivienda según el Índice de Precios de Referencia, un alza del 100% en el gravamen de los extranjeros no comunitarios no residentes por la compra de vivienda, una reforma fiscal para que los pisos turísticos tributen como un negocio o un plan de rehabilitación.
La escalada de los precios de la vivienda
Los líderes tanto del Gobierno como de la oposición han esbozado unas medidas encaminadas a actuar tanto por la vía de la oferta como de la demanda después de que el precio de la vivienda de segunda mano en España cerrase 2024 con un incremento anual del 8,4%, el más elevado de toda la serie histórica que recoge el portal Fotocasa.
Este incremento ha sido todavía mayor en Galicia, en donde los precios se han elevado hasta el 10% en medio del estancamiento de la oferta. Y es que la construcción de nuevas viviendas en Galicia es 16 veces inferior a la registrada antes del estallido de la burbuja inmobiliaria.
Así lo certifican los datos de Instituto Galego de Estatística (IGE). De acuerdo a al portal, en el periodo que comprende los años 2009 a 2023 se levantaron en la comunidad un total de 39.973 viviendas. El punto de inflexión se marcó en el año 2008, cuando la cifra se desplomó desde las 45.614 unidades hasta las 23.163, prácticamente la mitad.
A este descenso le siguió un recorte hasta dejar la cifra final en apenas un tercio (7.372) en 2009. Desde entonces, el número de viviendas construidas retrocedió hasta las 4.811 unidades en 2010, las 3.547 en 2011, las 2.192 en 2012, las 1.320 en 2013 y las 1.166 en 2014 hasta hacer un mínimo en 2015 (1.149).
La cifra se ha recuperado desde entonces, pero sin acercarse ni por asomo a los registros previos al estallido de la burbuja inmobiliaria. De hecho, el máximo alcanzado desde entonces se registró en el año 2021, cuando se contabilizaron 2.943 nuevas viviendas, un número que previsiblemente se habrá superado en este 2024, toda vez que hasta el mes de septiembre (último dato disponible) la cifra se elevaba hasta las 2.716 unidades, de acuerdo a los datos del IGE.
De esta forma, la oferta inmobiliaria se ha mantenido prácticamente estancada en los últimos quince años, ya que este ritmo de construcción de nuevas viviendas no solo se queda lejos del registrado a comienzos de este siglo, sino que también dista de los números alcanzados en la década de los 90. Y es que en esa década se construyeron una media de 18.004 viviendas al año, llegando a superarse las 25.000 unidades en el año 1999.
