Deuda millonaria de DomusVi, la reina de las residencias de mayores, con su dueña francesa

El grupo de residencias de mayores DomusVi crece a pesar de los números rojos y lo hace, en gran medida, debido a los préstamos intragrupo que proceden de su propietaria francesa. Según su último estado de información no financiera (Einf), la compañía heredera de la antigua Geriatros –que nació bajo el paraguas de la Caixanova de Julio Fernández Gayoso– perdió en el último ejercicio 34,3 millones de euros antes de impuestos, lo que prácticamente supone duplicar los números rojos de 17 millones de euros de 2021. Este resultado engloba tanto el negocio español del grupo como el de Andorra, con una facturación que roza los 750 millones de euros.

Pero para conocer más datos sobre la situación del grupo geriátrico hay que acudir al Registro Mercantil, concretamente a las cuentas de Geriavi, la sociedad matriz del grupo en España. Domiciliada en la Avenida García Barbón, de Vigo, el accionista único de la sociedad es HomeVi SAS, cuyo domicilio social y fiscal está en Francia. Geriavi no presenta cuentas consolidadas en España ya que todas las sociedades que debería incluir en las mismas se integran, desde 2021, en las cuentas consolidadas de Grupo Colombe, también en el país vecino y dominante de HomeVi. Este vehículo finalizó el pasado ejercicio con un beneficio de cerca de 28 millones de euros. El primer accionista de la compañía es Yves Journel, una de las mayores fortunas de Francia.

Geriavi cerró 2022 con unas pérdidas de 31,4 millones de euros, frente a los 17,7 millones de euros del ejercicio precedente. Los administradores de la compañía indican en su informe de gestión que “desde un punto de vista económico, la pandemia impactó significativamente en la actividad y rentabilidad de las sociedades dependientes durante los ejercicios 2020 y 2021, habiéndose producido durante este último ejercicio una recuperación de todos los indicadores de ocupación y actividad”. “No obstante, la situación económica en 2022 derivada del incremento en el coste de la energía y los alimentos ha impactado en la rentabilidad de las sociedades del grupo”, explican. Además, indican que los números rojos se deben, principalmente, al deterioro de la participación de la sociedad dependiente Parmicer Company, por valor de 13,2 millones de euros.

Deuda

Pero, además, el balance de Geriavi refleja las elevada deuda que presenta la compañía con otras sociedades del grupo. Así, el pasado ejercicio, las deudas con empresas del grupo y asociadas a largo plazo –más de un año–, pasaron de 358 a 437 millones de euros. Por contra, la deuda a largo con entidades bancarias se minoró de 100 a 87 millones de euros.

Mientras tanto, las deudas con empresas del grupo a corto plazo pasaron de 151 a 198 millones de euros, mientras que la deuda con entidades de crédito bajó de 19,4 a 13,1 millones.

Préstamos de HomeVi

Según queda reflejado en la memoria de Geriavi, estas deudas intragrupo se establecen en su práctica mayoría con HomeVi. Las partidas más elevadas son las que tienen que ver con un contrato revolving de la sociedad francesa que en 2022 llegó a los 137 millones, así como obligaciones y bonos suscritos por HomeVi por valor de 134 millones.

En cuanto a la deuda bancaria, en 2019 Geriavi firmó un préstamo con garantía hipotecaria sindicado con Caixabank, Sabadell y Abanca, por 100 millones de euros con vencimiento en 2034, de los que a finales del pasado ejercicio quedaban por pagar 81 millones.