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Merlin, Colonial, Castellana y Lar España aumentan el valor de sus activos hasta los 24.000 millones
Las cuatro principales socimis de España manejan un porfolio valorado en 24.000 millones de euros.
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Merlin Properties, Inmobiliaria Colonial, Castellana Properties y Lar España, las cuatro principales socimis españolas, han cerrado el ejercicio con una sólida revalorización de sus carteras inmobiliarias, sumando en conjunto activos por valor de 24.000 millones de euros.
Este crecimiento, que refuerza la posición de España como uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos de Europa, ha sido impulsado por la apuesta por nuevos segmentos estratégicos y la consolidación de activos prime.
Merlin Properties ha liderado el sector con una cartera que alcanza los 11.540 millones de euros, lo que supone un incremento del 16,9% respecto al año 2023.
Desde la compañía explican que gran parte de esta revalorización se debe al desarrollo y puesta en valor de sus centros de datos, un nuevo eje estratégico en su plan de negocio.
Este crecimiento se produce en un contexto de fuerte demanda de infraestructuras digitales, donde Merlin ha encontrado una palanca de valor añadido frente al mercado tradicional de oficinas y logística.
La firma mantiene niveles de ocupación superiores al 96% y continúa reforzando su presencia en ubicaciones clave como Madrid, Barcelona y Lisboa.
Inmobiliaria Colonial ha cerrado el ejercicio con activos valorados en 9.169 millones de euros. La compañía, con fuerte presencia en Madrid, Barcelona y París, mantiene su apuesta por el segmento de oficinas de alta calidad en ubicaciones estratégicas, resistiendo los embates del teletrabajo con edificios sostenibles y adaptados a la demanda actual.
Colonial ha priorizado una política de rotación de activos y transformación de su porfolio para maximizar el valor y seguir atrayendo inquilinos de primer nivel.
Entre sus activos más emblemáticos destacan la Torre Marenostrum en Barcelona y el edificio Biome en París.
Castellana y Lar, al rebufo de Merlin
Castellana Properties, especializada en retail, ha elevado el valor de su cartera hasta más de 1.600 millones, tras anunciar el viernes la adquisición por más de 60 millones de euros de un nuevo centro comercial en Portugal.
Con esta operación, la compañía da un paso más en su estrategia de expansión peninsular y diversificación de activos, reforzando su posicionamiento como uno de los principales operadores de centros comerciales en el sur de Europa.
La firma ya cuenta con activos clave como el centro comercial Bonaire (Valencia), recientemente adquirido a URW; Habaneras (Torrevieja), Los Arcos (Sevilla) o Vallsur (Valladolid).
Lar España ha cerrado el año con una cartera valorada en 1.339 millones de euros, en un ejercicio marcado por el éxito de la opa lanzada por Helios RE.
La operación, que supuso la adquisición del 100% del capital de la socimi por parte de la sociedad participada por Hines (62,5%) y Grupo Lar (37,5%), ha puesto fin a su etapa como cotizada en el Mercado Continuo.
Tras la opa, Lar España ha sido incorporada al BME Scaleup, iniciando una nueva fase como compañía privada. Entre sus activos más representativos se encuentran centros comerciales como Portal de la Marina, Gran Vía de Vigo y Megapark Barakaldo.
