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Madrid Nuevo Norte comienza a rodar con la aprobación del ámbito urbanístico de Las Tablas Oeste
Crea Madrid Nuevo Norte comenzará a construir las primeras 741 viviendas del desarrollo más importante de la capital
De I a D: Carlos Torres, presidente BBVA; Ismael Clemente, CEO de Merlin Properties; y Jacinto Rey, presidente de Grupo San José.
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Madrid Nuevo Norte comienza a rodar con la aprobación de el ámbito urbanístico de Las Tablas Oeste, el primero de los cuatro ámbitos del gran desarrollo del norte de la capital.
Las Tablas Oeste, con 304.976 metros cuadrados de superficie total, completará la franja oeste del barrio de Las Tablas en su límite con la playa de vías de Fuencarral.
La edificabilidad total de Las Tablas Oeste es de 211.992 metros cuadrados, de los cuales 74.197 metros cuadrados se destinarán a uso residencial, lo que permitirá la construcción de 741 viviendas, de las que el 25% (184) contará con algún tipo de protección pública: 46 se destinarán a Vivienda con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL) y 138 a Vivienda con Protección Pública Básica (VPPB).
El Ayuntamiento de Madrid también recibirá 102 viviendas libres adicionales. De esta forma, el número total de viviendas de gestión municipal en este ámbito se elevará a 286, el 38% del total.
Las 455 restantes serán vivienda libre de propiedad privada. En cuanto al resto de la edificabilidad, 123.795 metros cuadrados se destinarán a uso terciario de oficinas y 14.000 metros cuadrados para uso comercial.
Se trata del primero de los cuatro ámbitos de Madrid Nuevo Norte en obtener la aprobación inicial de su urbanización, que permitirá la unión del barrio de Las Tablas con la parte central del nuevo desarrollo, así como la creación de un entorno urbano mixto donde convivirán usos residenciales, oficinas, comercio, equipamientos y zonas verdes.
El proyecto de urbanización, que está promovido por Crea Madrid Nuevo Norte, formado por el BBVA, Merlin Properties y Grupo San José, será ejecutado por sistema de compensación, a cargo de los propietarios que integren la futura junta de compensación, y contará con la supervisión del Área de Obras y Equipamientos.
Los trabajos se dividirán en dos etapas con el fin de facilitar la posible simultaneidad de obras de urbanización y edificación, así como su futura recepción por parte del Ayuntamiento.
Madrid Nuevo Norte, la clave de la transformación de la capital
Madrid Nuevo Norte constituye la actuación de transformación urbana más importante que va a experimentar la capital de España en los próximos años y una de las principales de toda Europa.
Con una superficie de 3,4 millones de metros cuadrados y una longitud de 5,6 kilómetros de norte a sur, el nuevo desarrollo estará integrado por cuatro ámbitos: Las Tablas Oeste, Malmea-San Roque-Tres Olivos, Centro de Negocios y Estación de Chamartín.
El proyecto, que regenerará más de 2,3 millones de metros cuadrados de suelos actualmente en desuso, contempla la construcción de casi 10.500 viviendas y la creación de 400.000 metros cuadrados de zonas verdes, que incluirán un gran parque central de 13 hectáreas.
«Esta actuación de regeneración urbana no sólo cerrará la histórica brecha urbana ocasionada por las vías del tren, dando solución a problemas de movilidad, seguridad y falta de servicios públicos, sino que permitirá situar a Madrid en una gran situación para afrontar los grandes cambios económicos y sociales de las próximas décadas», indican desde el Ayuntamiento de Madrid.
Las Tablas Oeste tendrá nueve zonas verdes
Las Tablas Oeste contará con nueve zonas verdes, que sumarán un total de 91.162 metros cuadrados. Entre ellas, destacan tres parques principales con superficies de 40.448, 14.195 y 11.742 metros cuadrados, respectivamente.
El proyecto contempla la plantación de 1.250 nuevos árboles, así como la creación de dos zonas infantiles diferenciadas por rango de edad, una zona biosaludable para personas mayores, un espacio de calistenia con diferentes elementos deportivos y una pista multicancha.
El ámbito tendrá 35.594 metros cuadrados destinados a nuevos equipamientos distribuidos en dos parcelas: una de 23.195 metros cuadrados reservada para usos educativos y deportivos y otra de 12.399 metros cuadrados para servicio público y equipamiento cívico-social.
