Esta es la hipoteca fija más barata del momento  

Las subidas de tipos de interés tienen un impacto directo sobre los bolsillos de las personas que están devolviendo una hipoteca a una entidad financiera, o bien, tienen intención de solicitarla próximamente. Por ese motivo, muchos hipotecados respiraron con más tranquilidad cuando el Banco Central Europeo (BCE) optó el pasado mes de octubre por mantener los tipos, tras subir hasta en diez ocasiones el precio del dinero en los últimos meses.

A pesar de ello, aún son muchas las personas que prefieren contratar una hipoteca a tipo fijo, en la que siempre se paga la misma cuota, a diferencia de los préstamos hipotecarios a tipo variable, en los que el importe a desembolsar mensualmente está condicionado a la evolución de un índice, habitualmente el euríbor a doce meses.

Hipoteca Fija de BBVA

Tras echar un vistazo a las distintas hipotecas disponibles en el mercado, destaca por las condiciones que ofrece la Hipoteca Fija de BBVA. La entidad financiera ofrece un tipo de interés del 3,90% TIN y del 4,57% TAE para un plazo de devolución de 15 años.

Los tipos de interés aumentan a medida que se eleva el plazo de devolución del préstamo

No obstante, los tipos de interés crecen progresivamente hasta el 4% TIN y 4,60% para los hipotecados que soliciten el préstamo para devolverlo en 30 años.

El banco aplica una bonificación del 1% sobre el TIN durante los seis primeros meses. Además, los usuarios que reúnan algunas condiciones podrán optar a unos intereses del 2,90% TIN y del 3,83% TAE.

Para ello, es indispensable domiciliar una nómina de más de 600 euros, una pensión con un importe superior a los 300 euros o, en el caso de los autónomos, la cuota de la Seguridad Social.

Las personas interesadas en obtener los tipos de interés bonificados también habrán de contratar el seguro multirriesgo hogar de BBVA Allianz Seguros, así como el seguro de amortización de préstamo de BBVA Seguros, que habrá de cubrir al menos la mitad de la hipoteca.

Cuáles son las condiciones

El préstamo permite solicitar hasta el 80% del importe necesario para comprar una vivienda habitual, si bien el porcentaje se reduce si se solicita el crédito para adquirir la segunda vivienda. En este sentido, la entidad financiera recalca que, en caso de que el precio de mercado y el valor de la tasación no coincidan, se toma como referencia el menor de los dos importes.

Como máximo, se puede solicitar un plazo de devolución de 30 años. Además, según enfatiza el banco, la edad del titular más joven con ingresos y el plazo de la hipoteca no podrán sumar más de 70 años. Por ejemplo, si el titular más joven tiene 50 años, podrá pedir como máximo un plazo de 20 años.

Contrata la hipoteca

El proceso de contratación de la Hipoteca Fija de BBVA se puede iniciar a través de la página web de la entidad financiera. El primer paso es completar la solicitud con los datos personales y económicos. Posteriormente, el usuario habrá de elegir si añade otros productos para rebajar la cuota a desembolsar a través de los tipos de interés bonificados.

Para contratar la hipoteca es necesario facilitar datos personales y económicos

A continuación, un gestor del banco contacta con el usuario interesado en contratar la hipoteca en la entidad financiera, con el objetivo de resolver las posibles dudas, pero también para desgranar qué documentos deberá aportar para estudiar la solicitud de crédito.

Una vez el banco determine que la solicitud es viable, se tasará el inmueble. El proceso concluye con la aprobación de la hipoteca, la concesión del préstamo y la firma ante notario del contrato.