Colonial gana 156 millones en el tercer trimestre gracias al incremento de sus ingresos, un 6% más
La socimi valora positivamente unos resultados "sólidos" que la sitúan en "el número uno" de sus comparables en Europa
El presidente de Colonial, Juan José Brugera, y el consejero delegado de Colonial, Pere Viñolas. Foto: David Zorrakino/Europa Press
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La inmobiliaria Colonial ha cerrado el tercer trimestre de 2024 con un beneficio consolidado de 156 millones de euros, frente a las pérdidas de 299 millones registradas en el mismo periodo del pasado año.
En medio de una posible salida de España ante la reforma fiscal planteada por el Gobierno, el presidente de la socimi, Juan José Brugera, ha valorado muy positivamente los resultados, afirmando que muestran «una aceleración ene el crecimiento de ingresos y beneficios«. El grupo asegura que prevé «una continuidad» de cara a final de año, pues no aprecian «ningún cambio significativo» en los tres mercados en los que operan, Madrid, Barcelona y París.
En concreto, Colonial ha registrado un incremento de los ingresos por rentas del 5% respecto al tercer trimestre de 2023, hasta los 293 millones de euros. El resultado neto recurrente –fuera de las operaciones extraordinarias– ha sido de 147 millones, un 15% más que en el año anterior.
El CEO de la socimi, Pere Viñolas, ha descrito este crecimiento de «muy saludable», además de remarcar que en esta y en el resto de métricas, Colonial se encuentra «en el número 1 de nuestros comparables en Europa«.
Incremento de la actividad comercial y ocupación cerca del 100%
Los ingresos del grupo han crecido, en términos absolutos, un 5%. No obstante, Viñolas ha querido recalcar el aumento like-for-like del 6% –en términos comparables– «de los más altos del sector».
En este sentido, subrayan la intensa actividad comercial del trimestre, teniendo en cuenta que los meses de verano son más flojos, y aun así «ha habido incluso cierta aceleración» respecto a los dos primeros trimestres del año: Colonial ha firmado contratos por 46.762 metros cuadrados en este tercer trimestre, en comparación con 45.843 en el segundo y 20.129 en el primero.
Así, en términos acumulados, ha firmado contratos por 112.734 metros cuadrados, correspondientes a 43 millones de ingresos anualizados; de estos, un 63% corresponde al mercado de Madrid y Barcelona y un 37% al de París.
Por otro lado, Colonial destaca su alto nivel de ocupación de oficinas, un 96%; en particular, la cartera de inmuebles de París, que ha logrado la plena ocupación, seguida de Madrid, con un 96%, y de Barcelona, con un 78%. Unos resultados inferiores en la capital catalana que Viñolas ha achacado a la «situación coyuntural» del proyecto del 22@, de «desequilibrio entre la oferta y la demanda», después de la frenada drástica durante la pandemia.
Balance «sólido» e incremento del beneficio por acción
Viñolas ha indicado también «el refuerzo de la estructura de capital» de Colonial, especialmente tras la transacción con CriteriaCaixa, que consolida un balance «sólido», con una reducción del endeudamiento de 450 millones, que sitúa el loan-to-value ratio en un 36%. Su liquidez es de 3.443 millones.
El presidente de la entidad también ha remarcado el incremento del Beneficio por Acción (BPA), de 25,9 céntimos de euro, un 9% más que en el año anterior. Por ello, prevén superar la banda alta del objetivo del beneficio por acción fijado para este 2024.
La socimi también está trabajando en distintos proyectos «para aprovechar nuevas oportunidades de crecimiento». Por ejemplo, ha finalizado el programa de renovación del inmueble Diagonal 197, la emblemática torre de oficinas ubicada en Barcelona; Colonial también continúa avanzando en el Proyecto Alpha X, formado por cuatro activos objeto de una regeneración urbana, tanto en París, como Madrid, como Barcelona.
