Catalana Occidente compra a Colonial un nuevo edificio para albergar a sus oficinas en Madrid

El Grupo Catalana Occidente (GCO) ha cerrado con Colonial la compraventa y entrega de un edificio de nueva construcción en Madrid, que albergará las oficinas del grupo en la capital española y que se ubicará en la calle Méndez Álvaro, 31.

Según informaron ambas compañías conjuntamente, Colonial ha construido para GCO el edificio, situado en un área de gran crecimiento y dinamismo en Madrid, que combina la parte residencial con la de oficinas. Además, se encuentra cercana a la estación de Atocha y está totalmente enlazada a la red de transporte público de Madrid.

El edificio concentrará los equipos de negocio tradicional (Occident) y de negocio de crédito (Atradius Crédito y Caución) en la capital, actualmente distribuidos en distintas ubicaciones de Madrid. Como consecuencia, tras la puesta a punto del inmueble y el traslado progresivo del personal, GCO liberará tres edificios en el centro de Madrid, lo que le permitirá incrementar la rentabilidad de sus inversiones inmobiliarias.

El consejero delegado de GCO, Hugo Serra, destacó que «unificar a todos los trabajadores del grupo en Madrid en un solo edificio nos permitirá implantar un nuevo entorno de trabajo flexible y eficiente».

La nueva construcción estará compuesta por dos cuerpos arquitectónicos que suman un total de 18 plantas de altura, 20.275 metros cuadrados construidos sobre rasante y tienen una capacidad máxima de en torno a 1.100 personas.

El primer cuerpo está formado por una planta baja y las tres primeras plantas, donde se ubicarán los servicios que se prestarán tanto a los empleados como a los usuarios del edificio. Esta zona contará con una oficina de atención para clientes y equipos comerciales, así como con una cafetería, un restaurante, una zona de bienestar y un gimnasio para uso exclusivo de los empleados de GCO.

El segundo cuerpo, formado por las siguientes 15 plantas, está íntegramente destinado a ubicar las oficinas del grupo, que dispondrán de diferentes espacios que los empleados podrán utilizar según sus necesidades. En este sentido, en una de esas plantas se ubicarán tres salas con tamaños diferentes para celebrar reuniones, incluyendo un espacio diseñado para la formación y la innovación, y una sala de conferencias para un máximo de 196 personas.

Finalmente, el edificio contará con cuatro plantas a nivel de sótano donde se situarán más de 200 plazas de aparcamiento de vehículos y, en el exterior, plazas para bicicletas y patinetes bajo cubierto.

Incorpora los «máximos estándares» en materia medioambiental, de innovación y servicios de la máxima calidad y ha recibido la certificación LEED Platinum, el nivel más alto de reconocimiento otorgado por el U.S. Green Building Council a los edificios que cumplen con los estándares más exigentes de sostenibilidad y eficiencia energética.

Proyecto ‘Madnum’

Las nuevas oficinas de GCO se encuentran anexas al proyecto de Colonial ‘Madnum’, el primer campus de oficina y vivienda de Madrid. Juntos componen una nueva aportación de la cotizada española a la generación de tejido urbano.

«Con la entrega y venta del nuevo edifico de GCO en Madrid completamos un macroproyecto, que también integra el Campus Madnum, de gran éxito para Colonial», explicó el consejero delegado de Colonial, Pere Viñolas. «Ambas construcciones configuran el mayor proyecto con usos mixtos de generación de valor inmobiliario y para la ciudad de Madrid de los últimos años», añadió Viñolas.

Colonial adquirió los terrenos de Méndez Álvaro en el año 2018. El suelo adquirido, el mayor urbanizable dentro de la M-30, se convirtió en un doble proyecto. Por un lado, Colonial cerró un acuerdo con GCO para la construcción llaves en mano del complejo de oficinas que ahora se ha vendido, y por otro planteó y desarrolló ‘Madnum’, un proyecto pionero en el mercado español bajo el concepto de campus urbano que reúne oficinas y residencial en alquiler. ‘Madnum’, compuesto por 56.000 metros cuadrados de oficinas, 30.000 metros de oferta residencial y 5.000 metros de locales para el comercio y la restauración, además de integrar 6.400 metros de zonas verdes, abiertos a la ciudad de Madrid, se integra en el entorno. Las 374 viviendas que componen la parte residencial del complejo se han vendido recientemente a Palatino Residencial.