Blackstone, Banco Santander, Azora, Adif y un exdiputado del PSOE, entre los propietarios de las 8.600 viviendas de Valgrande
Blackstone y Banco Santander participan a través de Aliseda Inmobiliaria
Conoce a los principales propietarios de Valgrande.
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El fondo estadounidense Blackstone junto al Banco Santander, Azora, Adif y un exdiputado del PSOE, son algunos de los propietarios de las parcelas que componen el desarrollo urbanístico ‘Valgrande‘ en la localidad madrileña de Alcobendas, con la proyección de construir 8.600 viviendas, según ha confirmado ECONOMÍA DIGITAL con fuentes del mercado.
Blackstone y Santander participan mediante Aliseda Inmobiliaria, un vehículo de inversión compartido por el fondo en un 51% y por el banco en un 49%. A su vez, esta sociedad forma parte de Inversiones Inmobiliarias Canvives, la cual es la propietaria titular de varias parcelas.
Miguel Acosta Ramírez, corporate general counsel de Anticipa (Aliseda), figura como representante principal de esta sociedad.
Esta empresa de inversión está participada también por Renell Properties 2018 y Moala Properties 2018. Jean-Christophe Dubois, presidente de Renell, es managing director en Blackstone Real Estate, mientras que Jean-François Pascal Bossy, presidente de Moala, estampa su firma en la mayoría de sociedades que tiene el fondo estadounidense repartidos por el mundo.
Azora, la sociedad fundada por Fernando Gumuzio, una de las mayores fortunas de España, tiene participación en ‘Valgrande‘ a través de su filial Azora Servicios de Dirección que, desde enero de este año, son los administradores únicos de la sociedad Los Carriles.
La entidad pública Adif, dependiente del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, posee varias parcelas, entre las que destaca la SUI.1.
José María Mohedano, es el administrador único de Valldemosa Inversiones Financieras del Mediterráneo, otra de las sociedades que poseen terrenos en el desarrollo. Mohedano fue diputado del 1989 a 1993 por el PSOE bajo el liderazgo de Felipe González.
Arnaiz, la compañía que dibujó el proyecto de urbanismo del desarrollo, también adquirió diferentes terrenos a través de Novorbe Consultores. El socio director de Arnaiz, Roberto Marqués Carrasco, es el administrador único de Novorbe.
El Ayuntamiento de Alcobendas posee un 10% del suelo, cerca de 200.000 metros cuadrados.
Culmia, promotora inmobiliaria, adquirió una posición mayoritaria de la sociedad que es titular de aproximadamente 150.000 metros cuadrados de edificabilidad residencial para el desarrollo de diez promociones y 1.200 viviendas, de las que algo más de la mitad serán de protección pública.
Con esta adquisición, la promotora se convierte en uno de los propietarios mayoritarios del desarrollo al ostentar un 15% del total.
Blackstone apuesta por el suelo español
Blackstone, a través de Aliseda, apuesta fuerte por la compra y la gestión de suelos en desarrollos urbanísticos en España. Valgrande no es el primero ni el último.
La compañía dispone de una cartera de 2.350 suelos en España con un valor de venta de unos 2.000 millones con capacidad para construir unas 166.000 viviendas, según previsiones de la entidad.
Aliseda ha puesto en el mercado andaluz 308 suelos que tienen una capacidad para desarrollar más de 31.800 viviendas. La compañía, propiedad de fondos gestionados por Blackstone, ha presentado esta oferta en el marco de su plan ‘Suelos 4.0’, un programa que dirige a facilitar el acceso al suelo por parte de promotores, según explicó ECONOMÍA DIGITAL ANDALUCÍA.
En Andalucía, el 80% de los ingresos de 2024 de la inmobiliaria proceden de esta pata de su negocio, con la gestión de un total de 176 suelos y 411 millones de euros en ingresos.
En Valencia, Aliseda ha puesto en venta 137 solares para la construcción de 5.000 viviendas. La compañía afirmó que en la Comunitat Valenciana dispone de 322 suelos con capacidad para construir más de 22.600 viviendas con soluciones a medida para los promotores.
