Bankinter compra por 130 millones las viviendas de Colonial en Méndez Álvaro (Madrid)
La operación incluye alrededor de 30.000 metros cuadrados y 374 viviendas en Méndez Álvaro, Madrid, con entrega prevista dos meses después de la finalización de las obras
Campus Madnum. Foto: Colonial
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Colonial ha confirmado la firma de un acuerdo con Bankinter para la venta de la parte residencial de su complejo Madnum en Méndez Álvaro, Madrid, por un total de 130 millones de euros. Fuentes del sector inmobiliario han revelado que esta transacción, acordada a finales del año pasado, se ha materializado durante el primer trimestre de 2024 e incluye alrededor de 30.000 metros cuadrados de superficie y 374 viviendas.
Pere Viñolas, consejero delegado de Colonial, había anticipado en la presentación del proyecto Madnum en 2022 su intención de buscar socios para la gestión de la parte residencial, ya que la empresa se centra en el ámbito de las oficinas. El proyecto Madnum, que consta de 56.000 metros cuadrados dedicados a espacios de oficinas, tanto tradicionales como flexibles, tiene un coste total de 323 millones de euros, con una valoración estimada de 500 millones de euros.
Bankinter ha llevado a cabo esta operación a través de su nuevo vehículo Palatino Residencial, según informó ‘Expansión‘, y se espera que las viviendas se entreguen en un plazo de dos meses tras la finalización de las obras.
Sin embargo, un análisis de Sabadell sugiere que el precio alcanzado en la operación está por debajo de las cifras publicadas anteriormente, contradiciendo los 150 millones de euros reportados en enero de 2023. Por su parte, Intermoney destaca que la decisión de Colonial de centrarse en el mercado de oficinas no sorprende, y critica la caída injusta de la cotización de la socimi en Bolsa, argumentando que los efectos del teletrabajo no se reflejan claramente en los mercados en los que opera.
En cuanto a la situación bursátil de Colonial, sus títulos experimentan un aumento del 0,9% este martes, a diferencia de la caída del 0,6% registrada en el conjunto del Ibex 35. Desde febrero de 2020, justo antes del inicio de la pandemia, la cotización de Colonial ha acumulado una disminución del 61%, pasando de los 13,7 euros por acción a los actuales 5,16 euros.
