APCEspaña alerta de la inacción política: prevé un déficit de tres millones de viviendas para 2040
El presidente de APCEspaña, Xavier Vilajoana, se ha quejado de la nula visión a largo plazo en las políticas de vivienda
El déficit de vivienda actual se sitúa en torno al millón de viviendas.
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El presidente de la Asociación de Promotores Constructores de España (APCEspaña), Xavier Vilajoana, prevé un déficit de tres millones de viviendas para 2040.
El presidente ha señalado la inacción política en materia de vivienda como la principal responsable de la situación actual: «Nosotros pensamos en el medio y largo plazo, pero para los políticos el largo plazo son los cuatro años hasta las próximas elecciones«, ha lamentado.
Vilajoana ha puesto de ejemplo la fallida Ley de Suelo: «Son luchas partidistas que solo retrasan dar soluciones».
El Partido Popular tiene pendiente la votación en el Senado de su propia ley que compite con la presentada por el PSOE y rescatada por el PNV.
Vilajoana ha afirmado que los textos de ambos partidos «son prácticamente iguales«, lo que demuestra que no votan en contra de la ley, si no «del partido que la propone».
Según datos aportados por APCEspaña, la producción de vivienda alcanzó las 109.000 viviendas en 2024. Para Vilajoana, esta cifra es insuficiente y ha explicado para reducir el déficit «hay que triplicar la construcción de hogares».
En cuanto a la vivienda de segunda mano, Vilajoana ha indicado que ayuda a la reposición de vivienda. «El problema real es la obra nueva«.
Este obstáculo ha provocado que familias con disposición de adquirir una vivienda se hayan tenido que decantar por alquilar. «No pueden comprar porque no hay vivienda», ha asegurado.
La solución para estas familias es recurrir al alquiler y esta situación «aumenta la presión en el mercado, haciendo que aumenten los precios», ha indicado.
El Gobierno ha sacado adelante la nueva empresa pública de vivienda bajo el paraguas del Sepes para la construcción del «quinto pilar del Estado del Bienestar».
Vilajoana, de APCEspaña, ha asegurado que se necesita «cuadruplicar y quintuplicar la inversión en vivienda, como hacen con los otros cuatro pilares».
«Las propuestas del Gobierno están ahuyentando a la inversión privada y no se están produciendo los cambios normativos de calado necesarios en el urbanismo para aumentar la oferta de viviendas», ha indicado.
APCEspaña mira al futuro con desconcierto
El presidente de los promotores se hizo eco de la falta de suelo en la ciudad de Madrid, como avanzó ECONOMÍA DIGITAL.
Dentro de los planes urbanísticos de la ciudad se incluyen cerca de 200.000 viviendas para la próxima década.
Después de ellos, solo quedará un 2% de suelo disponible.
«Uno de los problemas que existen cuando hablamos de planes urbanísticos es el tiempo que se tarda en aprobar. Hemos podido observar como algunos se alargan hasta 16 años«, ha afirmado Vilajoana, y ha añadido que un país «civilizado y desarrollado no puede permitir estas cosas».
Algunos de los principales desarrollos que se están comenzando a construir, como Madrid Nuevo Norte o la Operación Campamento, han tardado cerca de treinta años en obtener los permisos.
En cuanto a algunos de los planes de vivienda asequible que corren a cargo de empresas públicas, como el Proyecto Viena de Sareb, que quedó desierto sin ningún promotor o fondo interesado, ha sentenciado que no contaron «con la opinión de las promotoras o agentes involucrados en el sector».
Esta situación, sumada a los pliegos engañosos, ha supuesto, según Vilajoana, «una estrategia en la que no ha caído ninguna compañía».
Por último, Vilajoana ha querido pronunciarse acerca de las diferencias entre vivienda protegida y pública: «El 20% de la vivienda protegida ha sido construida por el sector privado».
«La construcción de vivienda por parte del Estado del 2008 hasta la actualidad ha sido prácticamente nula«, ha concluido.
