Aedas Homes y un fondo participado por King Street promoverán viviendas por 270 millones

Aedas Homes ha firmado un contrato con Java Private Holdings, sociedad participada de manera indirecta por fondos gestionados por King Street Capital Managemen, para promover, a través de una empresa conjunta, viviendas destinadas a la venta a particulares con un objetivo de capital comprometido de 270 millones de euros.

Según indicó a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) este lunes, la operación va en línea del objetivo de impulsar la línea de negocio de Servicios Inmobiliarios creada en 2021 con el propósito de diversificar fuentes de capital, mejorar la eficiencia del uso de los recursos propios y desarrollar nuevas soluciones residenciales a través de estructuras de coinversión.

De los 270 millones comprometidos, 150 millones de euros se comprometen a cinco proyectos de 682 viviendas para la venta que Aedas tiene actualmente en marcha en Madrid, Barcelona, Málaga, Alicante, Valencia y Tenerife y los restantes 120 millones de euros se prevé destinarlos, en un plazo máximo de 18 meses, a nuevas inversiones en suelo finalista de uso residencial en España.

En total, los proyectos desarrollados a través de esta empresa conjunta podrán alcanzar unos ingresos de alrededor de 900 millones de euros.

Aedas tendrá una participación minoritaria en la empresa conjunta. Esta participación irá en función del cumplimiento de diversos hitos ligados al grado de avance de cada uno de los proyectos en lo que respecta a comercialización, obtención de licencias, firma de contratos con constructoras y obtención de financiación.

Asimismo, la promotora actuará como ‘manager’ de las sociedades propiedad de la empresa conjunta que se constituyan para el desarrollo de las viviendas, encargándose de la gestión integral de las promociones: identificación de nuevos suelos, supervisión del diseño, obtención de licencias, comercialización, construcción y negociación de los contratos de financiación.

El consejero delegado de Aedas Homes, David Martínez, señaló que «este acuerdo da continuidad a la estrategia de desarrollo de promociones con capital de terceros que venimos desarrollando desde hace años» y subrayó que «permitirá a la compañía diversificar sus fuentes de capital, incrementar su actividad y seguir creando valor para los accionistas».

Por su parte el socio y co-Director de Real Estate de King Street, Paul Brennan, afirmó que «nos complace asociarnos con Aedas Homes para seguir con la expansión global de King Street en el sector inmobiliario a través de esta ‘joint venture’ residencial» y añadió que «el mercado residencial de viviendas destinadas a la venta en España sigue mostrando resiliencia y estamos ilusionados con asociarnos con la promotora de referencia en España en este nuevo proyecto. Esperamos que esta colaboración con Aedas Homes continúe creciendo a través de oportunidades futuras que ofrezca el mercado residencial en España».

Aedas Homes ha sido asesorada por Deloitte y Gómez-Acebo & Pombo y King Street por Uría Menéndez, Allen & Overy y Almar Consulting.