Comprar una casa es más caro: la vivienda sube un 1% en febrero y un 7,8% interanual
Desde el mínimo de 2015 los precios han repuntado casi un 50%, pero aún se encuentran un 12% por debajo de los máximos de 2007-2008
Archivo – Varios edificios de viviendas vistos desde el mirador del Poble Sec, a 17 de mayo de 2023, en Barcelona, Cataluña (España)
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El informe más reciente de Tinsa destaca un aumento constante en los precios de la vivienda en España, observando un incremento del 1% en febrero y del 7.8% en el último año ajustado por inflación.
Desde el mínimo de 2015, los costos residenciales han aumentado un impresionante 49.5%, aunque aún están un 12.1% por debajo del pico visto en 2007-2008. La firma de tasación indica que este crecimiento es un indicativo del vigoroso mercado residencial actual, ayudado por las reducciones en los costos hipotecarios.
El desglose mensual muestra variaciones de entre el 0% y el 2% en diferentes regiones. Los ‘Islas’ y las ‘Áreas metropolitanas’ presentan los mayores incrementos con tasas del 2% y 1.2% respectivamente, mientras que la ‘Costa Mediterránea’ se mantuvo sin cambios desde enero.
Crecimientos Diferenciales Por Regiones
El análisis interanual destaca que las islas siguen siendo la zona de mayor crecimiento con un 13%, seguidas por la Costa Mediterránea con 8.6%. Aun así, se percibe una tendencia a la desaceleración en la Costa, con un estancamiento mensual que contrasta con la aceleración continua en las islas.
Las ‘Capitales y grandes ciudades’ también muestran un aumento signficativo del 7.7%. El mercado en estas áreas parece aproximarse más al nivel de precios previo a la crisis, con una caída acumulada del 7.8% comparado a los máximos de 2007-2008.
Por último, el ‘Resto de municipios’ aún se encuentra a un 22.6% por debajo de sus máximos históricos, demostrando el varío impacto geográfico de la recuperación del mercado inmobiliario.
Perspectivas del Mercado Inmobiliario
El estudio de Tinsa también advierte que, aunque los precios siguen acercándose a los niveles del boom inmobiliario, es crucial considerar la inflación acumulada para realizar comparaciones justas del mercado actual frente al pasado.
