El mercado hipotecario se suaviza: el tipo medio baja al 2,87% en febrero
El tipo medio al que las entidades españolas concedieron créditos para hipotecas en el segundo mes del año se sitúa en mínimos desde octubre de 2022
Archivo – Viviendas en construcción.
Comentarios
Febrero ha marcado otro mes de rebajas en los tipos de interés hipotecarios. El tipo medio para créditos hipotecarios ha experimentado un descenso hasta el 2,872% en el segundo mes del año, cifra que no se registraba desde octubre de 2022, cuando se situó en 2,666%.
Esta tendencia decreciente se ha mantenido durante siete meses consecutivos, según información del Banco de España analizada por la Asociación Hipotecaria Española (AHE).
Comparado con enero de este año, se aprecia una caída de ocho puntos básicos desde el 2,960%. Al mirar un año atrás, el descenso es aún más notable con una diferencia de 1,11 puntos porcentuales respecto a febrero de 2024.
El análisis comparativo muestra también las cifras de la zona euro, donde los tipos para préstamos hipotecarios de uno a cinco años se han colocado en 3,490% en febrero y ha disminuido con respecto al 3,570% del mes anterior y el 4,100% registrado un año antes.
Euríbor y su Efecto en las Hipotecas
El Euríbor a doce meses, referencia principal para la mayoría de las hipotecas en España, ha cerrado en 2,407% en febrero, con un descenso frente al 2,525% de enero y se ha situado por debajo del 3,671% del dato del año anterior.
La media del Euríbor en los primeros dos meses de 2025 se sitúa en 2,47%, mientras que el tipo medio de las hipotecas en el año en curso es del 2,92%.
