Repunte del 28% en las hipotecas en abril tras la caída de marzo

El número de hipotecas constituidas sobre viviendas en abril de 2024 alcanzó las 34.264, lo que representa un incremento del 28% respecto al mismo mes del año anterior, según datos publicados por el Instituto Nacional de Estadística (INE). Este aumento contrasta con la disminución del 18% registrada en marzo.

El importe medio de estas hipotecas fue de 139.328 euros, marcando una subida interanual del 1,5%. Además, el capital prestado experimentó un aumento del 30%. El tipo de interés medio se situó en el 3,38%, con un plazo medio de 24 años. Del total de hipotecas sobre viviendas, el 48,1% se constituyó a tipo variable y el 51,9% a tipo fijo. El tipo de interés medio al inicio fue del 3,25% para las hipotecas a tipo variable y del 3,51% para las de tipo fijo.

En cuanto a las hipotecas con cambios en sus condiciones, inscritas en los registros de la propiedad, crecieron un 19% en tasa anual durante abril. Las novaciones, o modificaciones con la misma entidad financiera, aumentaron un 44,8%.

Por otro lado, las subrogaciones al deudor, donde cambia el titular, disminuyeron un 70,3%, y las subrogaciones al acreedor, donde cambia la entidad, cayeron un 79,9%. El 69,3% de las 11.859 hipotecas con cambios en sus condiciones se debieron a modificaciones en los tipos de interés.

Por comunidades autónomas, ocho registraron incrementos superiores a la media nacional. Los mayores aumentos se dieron en País Vasco (48,9%), Castilla-La Mancha (42,5%), Comunidad Valenciana (38,9%) y Cantabria (34,1%). En contraste, solo dos regiones presentaron descensos: Aragón (-16,8%) y Extremadura (-14,4%).