El precio de la vivienda encadena una década de subidas
Mientras que el precio de los inmuebles de obra nueva sube un 8,1%, el de los de segunda mano se encarece un 4% en 2023
Una vivienda con varios carteles que anuncian su venta. Foto: EFE.
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El precio de la vivienda libre en España se encareció en 2023 un 3,95% respecto al año anterior, tres puntos menos que el 7,4% que registró el año anterior, y encadena 10 año ininterrumpidos al alza, según informó este miércoles el Instituto Nacional de Estadística (INE).
Aunque la subida de 2023 queda por debajo de la del año anterior -récord desde 2007-, es superior que el 3,7% registrado en 2021 y el 2,1% registrado en 2020. Los repuntes de los años precedentes fueron del 5,1% en 2019, 6,7% en 2018, 6,2% en 2017, 4,7% en 2016, 3,6% en 2015 y 0,3% en 2014. Con anterioridad se habían registrado seis ejercicios consecutivos de abaratamientos interanuales de los inmuebles.
La vivienda nueva subió un 8,1% en 2023, por encima del 7,9% del 2021, mientras que la de segunda mano pasó a costar un 4% más cara, con un incremento, en este caso, inferior al de 2022 (+7,3%).
Cuarto trimestre
En el cuarto trimestre de 2023, el coste de las casas se encareció un 4,2% en tasa anual, 0,3 puntos por debajo del trimestre anterior.
Por tipo de vivienda, la tasa anual de la vivienda nueva bajó 3,5 puntos, hasta el 7,5% y la variación de la vivienda de segunda mano se situó en el 3,6%, cuatro décimas por encima de la registrada el trimestre anterior.
Asimismo, el dato del cuarto trimestre registró un descenso del 1,1% respecto al trimestre anterior, lo que supone la primera tasa trimestral negativa desde el cuarto trimestre del año 2022.
Por tipo de vivienda, los precios de la vivienda nueva nueva disminuyeron un 1,4% entre el tercer y cuarto trimestre. Por su parte, los precios de la vivienda de segunda mano bajaron un 1,0%.
Por comunidades autónomas, los precios de la vivienda presentaron tasas anuales positivas en todas las regiones. Las mayores subidas de precios se produjeron en Andalucía (5,3%), Navarra (4,7%), Canarias y Comunidad de Madrid (4,5% ambas) y las menores en Castilla–La Mancha (2,1%), Extremadura (2,2%) y Galicia (3,4%).
