El precio del alquiler en Madrid sube un 3% en octubre de 2023, el más alto del país

El precio del alquiler de viviendas en la ciudad de Madrid registró un ascenso mensual del 2,99% en octubre de 2023, alcanzando un precio medio de 15,35 euros por metro cuadrado, según el informe mensual de precios de alquiler de pisos.com. Este aumento mensual es el más elevado en todo el país y refleja la creciente presión sobre el mercado de alquiler en la capital española.

En comparación con octubre de 2022, los precios de alquiler en Madrid experimentaron un aumento del 12,12%, lo que lo sitúa como el quinto mayor incremento a nivel nacional. Baleares, con 15,91 euros por metro cuadrado, fue la única autonomía que superó a Madrid en términos de mensualidad más cara para los inquilinos.

A nivel nacional, el precio medio por metro cuadrado de un piso de alquiler en España se situó en 11 euros en octubre de 2023, lo que representa un incremento mensual del 0,64% y un aumento interanual del 7,32%.

Ferran Font, director de Estudios de pisos.com, comentó sobre la situación: «Estamos asistiendo a uno de los momentos más complicados del mercado del alquiler, puesto que su margen de expulsión se amplía cada vez a más perfiles de la demanda, incluso a aquellos que en un principio pueden parecer solventes sobre el papel».

El experto señaló que «alquilar en solitario en determinadas ciudades puede resultar difícil hasta para personas con ingresos cercanos a los 2.000 euros mensuales, dado que, además del precio del alquiler, se deben considerar los demás gastos fijos y variables que enfrenta un ciudadano promedio».

Font también hizo hincapié en la necesidad de abordar la problemática desde diferentes perspectivas, diciendo que «aunque muchas promotoras están poniendo el acento en el alquiler, dedicándole un mayor porcentaje dentro de sus proyectos, esta nueva oferta no servirá para resolver el problema a corto plazo, ya que estas unidades tardarán meses o incluso años en estar disponibles».

El directivo resaltó que «proteger a los inquilinos vulnerables es una tarea esencial, pero también es fundamental proporcionar seguridad a los propietarios que se sienten desprotegidos ante la normativa».

En cuanto a los datos específicos de la ciudad de Madrid, en octubre de 2023, el precio promedio por metro cuadrado alcanzó los 19,83 euros, situándola como la segunda ciudad más cara para los inquilinos. La capital madrileña experimentó un incremento mensual del 1,89% y un aumento del 14,24% en comparación con octubre de 2022, colocándola en la novena posición de revalorización más pronunciada en el país.