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Nuevo Norte sobre el desarrollo en Madrid: «El proyecto es irreversible»
Copisa subraya el potencial de Madrid: "tiene atracción para grandes multinacionales y tipos impositivos que animan a invertir"
Los ponentes de la mesa de debate ‘La futura Madrid: dimensiones, desafíos y oportunidades’. Foto: Economía Digital
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En el inmobiliario madrileño se ha instalado un gran optimismo gracias a los nuevos desarrollos urbanísticos que rodean la ciudad. Así lo hicieron ver los profesionales del sector en la primera mesa de debate de ‘Madrid, Capital Global’, el evento organizado por Economía Digital, que tuvo lugar en el Colegio de Ingenieros de Caminos, Canales y Puertos de Madrid, y reunió a cerca de un centenar de asistentes.
Esta mesa, titulada ‘La futura Madrid: dimensiones, desafíos y oportunidades‘, reunió a varios expertos del sector inmobiliario y de la inversión.
El director de construcción del Grupo Copisa, José Enrique Herrero; el presidente de Madrid Capital Mundial (MWCC), David García Núñez; el director de estrategia y desarrollo corporativo de Crea Madrid Nuevo Norte (CMNN), Miguel Hernández, intervinieron en el debate. Estuvo moderada por el CEO de Economía Digital, Juan García.
Madrid tiene muchas expectativas de crecimiento para la próxima década. Tanto es así que se espera la llegada de alrededor de un millón de personas en ese tiempo, hasta alcanzar los ocho millones de habitantes.
El director de construcción de Copisa aseguró que Madrid «tiene la ventaja» de ser una ciudad muy equilibrada. «Tiene atracción para las grandes multinacionales, unos tipos impositivos que animar a invertir, estabilidad administrativa, y unos acuerdos políticos muy importantes».
Además, destacó las buenas comunicaciones de la capital: «La ciudad no tiene problemas de movilidad».
Herrero, por otro lado, señaló que «Madrid genera un valor añadido en la industria y en la economía».
De cara al crecimiento urbanístico de la ciudad para poder acoger a todos esos miles de personas, la Comunidad está viviendo una autentica revolución: existen más de diez desarrollos urbanísticos que sumarán cerca de 150.000 viviendas.
El director de estrategia y desarrollo corporativo de CMNN, uno de los desarrollos que suma 10.500 viviendas en Castellana Norte, explicó que «el proyecto es irreversible«.
Este mismo enero, la sociedad creada por BBVA, Merlin y San José, adquirieron los terrenos a Adif por 217 millones de euros.
«Cuando planteamos Madrid Nuevo Norte, lo hicimos pensado en atraer a la nueva economía», declaró. Por otro lado, añadió que, aunque estén en la capital, este «es un proyecto de toda la Comunidad de Madrid, porque va a ser el nexo de unión entre el norte de la región y la capital».
Entre otras cosas, quiso enfatizar en la importancia de la ubicación: «Tenemos a diez minutos el aeropuerto y estamos al lado de una de las estaciones de Alta Velocidad más grandes de España».
Pasando a los retos y los desafíos que afrontará la capital. El presidente de MWCC, David García, indicó varios factores a tener en cuenta: «Hay que asegurar que las empresas puedan retener el talento, también se debe de garantizar la seguridad y facilitar la burocracia».
Sobre este último aspecto, quiso incidir en que «se tarda mucho tiempo en pasar todos los trámites administrativos y esto ralentiza la movilización de la vivienda».
En cuanto a los problemas que adolece la construcción, como la falta de mano de obra y el crecimiento del precio de los materiales, José Enrique Herrero quiso poner en valor el gran talento que existe en España: «Tenemos jóvenes muy preparados pero que por diversas circunstancias no estamos pudiendo retener».
Actualmente, la obra ha perdido «tanto puestos cualificados como personal de formación profesional».
Por otro lado, quiso hacer referencia a los atrasos de la administración a la hora de construir infraestructuras: «Desde hace un tiempo llevamos viendo como las infraestructuras se construyen años después de que se necesiten. Por tanto, vamos a necesitar una gran inversión en ellas como, por ejemplo, los centros de datos que necesitan mejoras de conexiones de la red eléctrica y mucha energía».
Madrid Nuevo Norte se fijó en 200 proyectos
El proyecto de CMNN estuvo avanzando lentamente durante treinta años. En ese tiempo, han podido fijarse en más de 200 proyectos de todo el mundo: «Nosotros estudiamos otros proyectos para saber cual era la mejor forma de hacer nuestro desarrollo», afirmó Hernández.
Sobre como avanza el desarrollo, aseguró que «el alcalde de Madrid se ha propuesto, para el fin de esta legislatura, soterrar la playa de vías hasta las cuatro torres. Una actuación que conectará con Madrid Nuevo Norte y con el futuro soterramiento de las vías ferroviarias».
En cuanto a la financiación del proyecto, destacó que asciende a los 11.000 millones de euros. «La parte privada pondrá 9.000 millones, y el resto es inversión pública».
Para atraer a nuevas compañías a la capital, David García explicó que es necesaria «una gran apuesta por la innovación». Por ello, exigió una «mayor conexión entre universidades y empresas».
«En muchas ocasiones las empresas reciben proyectos universitarios que son muy interesantes, pero acaban siendo desechados», indicó.
El director de construcción de Copisa alzó la voz por el gran momento de la construcción española a nivel internacional: «Ahora mismo estamos trabajando en todos los continentes, es una capacidad que hemos adquirido que no hay que hacerla pequeña».
Además, enfatizó en una cualidad única en la construcción española: «Tenemos una gran capacidad para manejarnos en terrenos complicados.
También se refirió a la legislación europea: «Hay que tener cuidado con las leyes europeas porque nos hacen perder competitividad frente a compañías de otros países».
