Las ‘golden visa’ han atraído más de 6.500 millones de inversión en vivienda desde que llegó Sánchez a La Moncloa

El Gobierno ha concedido más de 8.000 visados de oro (‘golden visa’, en inglés) por inversiones inmobiliarias desde que Pedro Sánchez llegó a La Moncloa en junio de 2018, por un valor de más de 6.500 millones de euros, de acuerdo con los datos difundidos por el Ejecutivo.

Según desglosó la ministra de Vivienda y Agenda Urbana, Isabel Rodríguez, se han concedido 14.576 visados desde que entró en vigor la medida, en 2013, solo en lo referente a la inversión en bienes inmuebles, gran parte de los cuales se han centrado en los dos últimos ejercicios: hasta un tercio del total (5.290).

El Ministerio de Vivienda solo ha desglosado los datos de visados, importe total de la inversión y promedio de la misma desde 2016. En total, y hasta el 31 de enero de este año, se han concedido 10.528 permisos, por una inversión de más de 10.000 millones de euros. El promedio de las compras de cada uno de estos inversores que recibieron la residencia es cercano a un millón de euros: 951.203 euros.

De 461 autorizaciones anuales a más de 3.000 ‘golden visa’

En 2016 se concedieron 461 autorizaciones, por un total de 419 millones. En 2017 fueron 947, por 2.362 millones. En 2018 el número fue ligeramente superior, 998 ‘golden visa’, por un total de 754 millones.

En 2019, el primer año completo de Sánchez en el Gobierno, se otorgaron 861 permisos por 610 millones. Las inversiones cayeron en 2020, con solo 632 visados por 526 millones. Repuntaron en 2021, hasta los 997 por 838 millones.

Pero el boom llegó en 2022: solo ese año se concedieron 2.017 visados, el doble que el año anterior (102,3%) por 1.728 millones de inversión. En 2023 se produjo otro gran salto: 3.273 autorizaciones, por 2.518 millones. Es decir, en solo dos años se concedieron 5.290 visados, un tercio del total y un 200% más que en 2021, cuando ya comenzaba a recuperarse la inversión tras el golpe de la pandemia. Han sido estos datos, dijo la ministra Rodríguez tras el Consejo de Ministros, los que «encienden las alarmas» para poner coto a estos permisos. «Este tipo de inversiones tensiona el mercado y aumenta el precio de la vivienda», subrayó la titular de Vivienda.

426 visados en lo que va de año

El apetito inversor sigue estando ahí: los datos hasta febrero arrojan una autorización de 342 ‘golden visa’ por 255 millones de euros. Según la referencia del Consejo de Ministros, hasta febrero la concesión ha aumentado a los 426. Es decir, en solo un mes se cumplimentaron la mitad de todos los otorgados en 2020 y en dos meses, prácticamente todos los otorgados en 2016.

La ley de apoyo a emprendedores y a su internacionalización que aprobó el Gobierno de Mariano Rajoy contemplaba la creación de estos visados en cuatro modalidades: inversiones en títulos de deuda pública española por valor de más de dos millones de euros; inversiones en capital, fondos de inversión o depósitos bancarios por más de un millón de euros; compra de inmuebles por más de 500.000 euros; y la inversión en proyectos empresariales de interés general, que conlleven creación de empleo o tengan un impacto relevante en determinadas zonas geográficas.

Las principales nacionalidades beneficiadas por estos permisos son la china, rusa, británica y estadounidense, que han realizado inversiones, sobre todo, en las provincias de Barcelona, Madrid, Málaga, Alicante, Baleares y Valencia. En estas provincias se concentra el 90% de las concesiones a nivel nacional y son, precisamente, aquellas donde los mercados están más tensionados.