La firma de hipotecas caerá un 11,4 % este año y un 5,2 % en 2024

La firma de nuevas hipotecas se reducirá un 11,4% este año en España y la caída continuará, aunque más moderada, en 2024, con un retroceso del 5,2%, según un estudio realizado por el Centro de Predicción Económica (Ceprede).

Kutxabank ha presentado este martes en Bilbao la primera muestra de un estudio de previsiones, que será semestral, sobre el mercado hipotecario en España y Euskadi, que elabora este centro.

El catedrático y director general de Ceprede, Julián Pérez, ha explicado que el crecimiento de doble dígito del mercado hipotecario en 2021 y 2022 fue «anormalmente alto» por la recuperación tras el parón de la pandemia y ahora se produce una corrección hacia una «situación más normal», en el entorno de las 400.000 hipotecas nuevas al año en el conjunto de España.

Además, aunque se firmarán menos créditos, éstos serán de mayor cuantía por lo que el negocio hipotecario no cae tanto.

410.000 hipoteca en 2023

Según el estudio, 2023 se cerrará con más de 410.000 hipotecas nuevas en España, por un importe total de 58.700 millones y un valor medio de 143.000 euros.

Por comunidades, la firma de créditos de vivienda bajará más en La Rioja (16,7%), Madrid (15%), Cataluña (13%), Extremadura (11,9%), Cantabria (11,8%) y Galicia (11,7%).

A continuación siguen la Comunidad Valenciana (10,9%), Castilla y León (10,6%), Murcia (10,5 %), Castilla-La Mancha (10,1%), Andalucía (9,9%), Asturias (9,7%), País Vasco (9,7%), Baleares (9%) y Aragón (8,6%), mientras que el mejor comportamiento se dará en Canarias, con un retroceso del 6,8% y Navarra, con una caída del 2,%).

Por provincias, sólo Ourense, con el 2,4%, y Almería, con el 1,8% aumentarán la concesión de hipotecas este año.

Caída moderada en 2023

Las previsiones para 2024, con una posible estabilización de los tipos y de la inflación que se consolidará en 2025, apuntan una reducción del 5,2% en España. Las provincias en las que crecerán serán Lugo (12,5 %), Ávila (2,1 %) y Álava (0,9 %).

Ceprede estima que las hipotecas repuntarán «ligeramente» a partir de 2025 y también aumentará la cuantía media de los préstamos al incrementarse el número de hogares, más por la reducción de miembros de las familias que por un aumento de la población.

El aumento del mercado hipotecario se espera que sea en 2025 del 3,1%, con un mayor crecimiento en las dos Castillas, Aragón y Navarra, y que siga en términos similares en 2026 y 2027 y algo menores, pero positivas, en 2028, 2029 y 2030.