Ibercaja se une a los avales ICO para la compra de la primera vivienda por los jóvenes y familias
La línea de avales del Instituto de Crédito Oficial busca ayudar a los jóvenes menores de 36 años y a las familias con menores a su cargo que no tienen el ahorro suficiente para conseguir un préstamo hipotecario
Sede de Ibercaja en Zaragoza. Foto Wikipedia
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Ibercaja se ha adherido a la nueva línea de avales del Instituto de Crédito Oficial (ICO) para facilitar a los jóvenes menores de 36 años y a las familias con menores a su cargo el acceso a la compra de su primera vivienda.
Según informó la entidad este miércoles, esta línea de avales, que concede el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, permitirá a los solicitantes que cumplan los requisitos obtener financiación por la totalidad del valor de tasación o de compra (el menor de ambos), superando el 80% de dicho valor hasta completar el 100% del importe.
Esta iniciativa, con una inversión de 2.500 millones de euros, trata de favorecer a 50.000 jóvenes y familias con menores que, a pesar de tener solvencia económica, no disponen del ahorro suficiente para conseguir un préstamo hipotecario. Así, aquellas personas que dispongan de capacidad de pago del préstamo pero aún no han generado un ahorro suficiente para aportar el 20% del importe como entrada podrán ahora adquirir su primera vivienda. Este porcentaje, además, puede llegar al 25% en el caso de que la vivienda que se adquiera disponga de una calificación energética D o superior.
La medida está dirigida a personas cuyos ingresos no superen los 37.800 euros brutos al año (4,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples o Iprem). Si la vivienda es adquirida por dos personas, los ingresos de ambos no podrán superar, en conjunto, la suma del límite establecido para cada uno. Además, la medida incluye algunos factores de mejora, ya que el límite establecido en función del Iprem se incrementará en 0,3 veces (2.520 euros brutos anuales) por cada menor a cargo y, además, en el caso de familia monoparental el límite se podrá incrementar en un 70% adicional.
También la línea establece como condición que el límite de patrimonio del solicitante no puede ser superior a 100.000 euros y los solicitantes no pueden ser propietarios de otra vivienda con anterioridad a la nueva adquisición (excepto si es parte alícuota de una herencia o ante casos de separación y no tener otra residencia).
La vivienda que se adquiera, que puede ser de primera o de segunda mano, deberá constituir la residencia habitual del comprador, que deberá justificar su residencia legal en España de manera continuada al menos durante los dos años anteriores a la solicitud. Por otro lado, se ha establecido un importe máximo del precio de la vivienda a adquirir que varía en función de las comunidades autónomas. La operación de préstamo avalada con esta línea se formalizará entre el cliente e Ibercaja, mientras que el aval del Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana será gratuito tanto para los compradores de la vivienda como para la entidad financiera.
El plazo para formalizar los préstamos que se acojan a esta línea de avales finalizará el 31 de diciembre de 2025, estableciéndose la posibilidad en el convenio de poder ampliar el plazo hasta 2027. El aval tendrá una vigencia de 10 años desde que se formalice la operación, con independencia de los plazos de carencia que hayan podido acordar la entidad y el cliente, o de si el plazo de vencimiento del préstamo suscrito entre el cliente y la entidad fuera superior a diez años.
