Hacienda tiene una sorpresa para los que firmaron su hipoteca antes de esta fecha: hasta 3.000 euros

• Estos son los requisitos para recibir hasta 1.000 euros de devolución en la declaración de la renta
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La Agencia Tributaria devolverá hasta 3.000 euros en la declaración de la renta a aquellos contribuyentes que firmaron su hipoteca antes del 1 de enero de 2013, según las condiciones establecidas para la campaña fiscal correspondiente al ejercicio 2024, que comenzará el próximo 2 de abril de 2025.

Esta medida se enmarca dentro del beneficio fiscal conocido como «deducción por inversión en vivienda habitual», el cual continúa vigente únicamente para aquellos hipotecados que cumplan con ciertos requisitos específicos. En concreto, la Agencia Tributaria permite desgravar hasta un 15% del importe anual destinado al pago del préstamo hipotecario, con un límite máximo de 9.040 euros anuales. Esto implica que un contribuyente puede obtener una devolución máxima de hasta 1.356 euros al año.

El ahorro puede multiplicarse si el préstamo hipotecario está a nombre de dos titulares que presentan declaraciones individuales, alcanzando así una devolución máxima combinada de hasta 2.712 euros anuales. En algunos casos específicos, sumando otras deducciones complementarias, la devolución podría acercarse a los 3.000 euros.

¿Cómo beneficiarse de la deducción?

Para beneficiarse de esta deducción, es imprescindible cumplir con ciertos requisitos establecidos por la Agencia Tributaria. El primero y más relevante es que la hipoteca debe haber sido formalizada antes del 1 de enero de 2013. Esta fecha límite fue establecida por Hacienda para eliminar progresivamente esta deducción en nuevas hipotecas y reorientar el mercado inmobiliario español tras la crisis económica.

Además, es obligatorio que la vivienda hipotecada sea utilizada como residencia habitual por parte del contribuyente. No se permite aplicar esta deducción a segundas viviendas o inmuebles destinados a alquiler o uso vacacional.

La campaña para presentar la declaración de la renta correspondiente al ejercicio fiscal 2024 comenzará oficialmente el miércoles 2 de abril y concluirá casi tres meses después. Los contribuyentes podrán realizar su declaración tanto por vía telemática mediante el programa Renta Web o la aplicación móvil oficial, como presencialmente en las oficinas habilitadas por la Agencia Tributaria a partir del lunes 2 de junio, previa solicitud de cita desde el día 29 de mayo.

Atención a los detalles

Una condición clave para poder acogerse a este beneficio fiscal es haber aplicado previamente esta deducción en declaraciones anteriores a 2012. Quienes no hayan disfrutado antes de este incentivo fiscal no podrán incorporarlo ahora, aunque su hipoteca haya sido firmada antes del año límite establecido por Hacienda.

Expertos fiscales destacan la importancia de realizar correctamente esta declaración anual para evitar posibles sanciones y aprovechar todas las deducciones disponibles. Una declaración bien realizada permite minimizar la carga fiscal y planificar mejor las finanzas personales y familiares.

En resumen, aquellos ciudadanos españoles que firmaron su hipoteca antes del 1 de enero de 2013 y han venido aplicando regularmente esta deducción desde entonces podrán beneficiarse nuevamente en esta campaña fiscal con devoluciones que pueden alcanzar hasta cerca de los 3.000 euros anuales si cumplen con todos los requisitos establecidos por Hacienda. Esta medida representa un alivio económico significativo para muchas familias españolas en tiempos donde cualquier ahorro es bienvenido