El CEO de Aedas Homes dice que el impuesto a la vivienda de Sánchez es «una estupidez»
Los líderes del sector critican las restricciones propuestas y advierten sobre las repercusiones económicas
El presidente del Gobierno, Pedro Sánchez. Foto: Eduardo Parra / Europa Press
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El anuncio del presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, de limitar la compra de vivienda en España por parte de extranjeros no comunitarios ha generado fuertes críticas en el sector inmobiliario. El CEO de Aedas Homes, David Martínez, ha calificado la medida de «estupidez» durante una jornada en el IESE dedicada a discutir el futuro del sector.
Martínez ha afirmado que esta decisión no resolverá el problema de la vivienda asequible en el país. Según él, la restricción sobre las propiedades de lujo en lugares como Canarias, Mallorca o Marbella no derivará en más inversiones en vivienda asequible. «La compra de vivienda por parte de extranjeros ha sido un motor de crecimiento en el mercado residencial español», argumentó.
El CEO añadió que limitar la compra por parte de no residentes es un «absurdo» que penaliza a un comprador que ya representa un segmento importante en la producción del sector y contribuye a la economía española mediante la creación de empleo y la generación de exportaciones.
La respuesta del Gobierno
Durante su discurso, Sánchez sostuvo que los residentes no europeos adquirieron 27,000 viviendas en 2022, principalmente con fines especulativos, y subrayó que es prioritario asegurar que estas propiedades sirvan para que los ciudadanos españoles y migrantes construyan una vida en el país.
Dificultades en el mercado residencial
David Martínez también diagnósticó otros problemas en el ámbito residencial, como la falta de suelo y la escasez de inversiones. Reconoció que la construcción de viviendas está siendo cada vez más pequeña debido a esta escasez, lo que dificulta el acceso a grandes familias que a menudo se ven obligadas a buscar opciones en áreas periféricas.
Perspectivas del capital privado
Por su parte, Concha Osácar, socia fundadora de la gestora Azora, enfatizó la necesidad del capital privado en el mercado inmobiliario. Criticó la demonización de la inversión privada, que considera esencial para el desarrollo del sector. Aseguró que sin un marco atractivo, los fondos de inversión podrían quizás replegarse, lo que impactará negativamente en la oferta de viviendas en España.
Osácar también mencionó el caso de Cataluña, donde el control de rentas ha llevado a una disminución de la oferta de alquileres, subrayando que el equilibrio es clave para atraer inversiones y asegurar un mercado sano.
