¿Vas a comprar una segunda residencia? Este banco tiene la hipoteca mixta más barata
La oferta de Banco Sabadell destaca con tasas de interés atractivas y flexibilidad en plazos fijos
La hipoteca mixta combina las características de los préstamos a tipo fijo y a tipo variable. Foto: Freepik.
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Comprar una casa se ha convertido en un sueño inalcanzable para muchos ciudadanos en España, debido a los altos precios de la vivienda y el aumento del euríbor. Sin embargo, a pesar de esta situación, un creciente número de españoles ha logrado no solo ser propietario de una casa, sino de dos. Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), casi tres millones de hogares en España son dueños de una segunda residencia. Esta tendencia ha experimentado un aumento del 44% en los últimos dos años, especialmente desde el inicio de la pandemia, que modificó las necesidades habitacionales.
Aunque la demanda de segundas viviendas está en aumento, obtener una hipoteca tradicional para este tipo de propiedades es un desafío. Estas hipotecas suelen ofrecer un acceso a financiación más restringido, cubriendo entre el 60% y el 75% del valor de la casa, en comparación con el 80% para la vivienda habitual. Además, generalmente tienen tasas de interés más altas.
Estas hipotecas suelen ofrecer un acceso a financiación más restringido, cubriendo entre el 60% y el 75% del valor de la casa
Perfil del comprador de segundas viviendas
El perfil típico de los compradores de segundas viviendas suele incluir personas solventes con ahorros y capacidad de pago. Suelen tener contratos indefinidos y en muchos casos son funcionarios. Además, suelen ser familias con más de tres miembros. Sin embargo, en el actual entorno de aumento de tipos de interés, no es necesariamente el mejor momento para comprar una segunda vivienda.
El incremento de los tipos de interés, impulsado por el Banco Central Europeo, ha provocado una disminución en la contratación de hipotecas, lo que también ha afectado a las hipotecas para segundas residencias. Además, los precios de las viviendas siguen subiendo, con un crecimiento del 6% en comparación con el año anterior, lo que refleja una gran demanda y una oferta limitada.
Hipoteca mixta de Sabadell
Para aquellos que estén considerando la adquisición de una segunda residencia, Banco Sabadell ofrece una atractiva opción con su hipoteca mixta, que se destaca como una de las más económicas en el mercado. La entidad no solo proporciona tasas de interés competitivas, sino también la flexibilidad de elegir diferentes plazos fijos.
Con un tipo de interés fijo del 2,99% durante los primeros tres años, esta hipoteca ofrece a los compradores la oportunidad de asegurarse una cuota estable durante un período inicial. Después de este plazo, la tasa se convierte en euríbor + 0,80% (5,17% TAE), siempre y cuando el cliente cumpla con ciertas bonificaciones, como domiciliar ingresos en la entidad y contratar seguros de hogar, vida y protección de pagos.
Para aquellos que no cumplan con los requisitos de bonificación, el tipo fijo inicial asciende al 3,89%, y el diferencial sube a euríbor + 1,70% en el tramo variable (5,85% TAE).
Una de las ventajas de esta hipoteca mixta de Banco Sabadell es que está disponible para la compra de cualquier tipo de vivienda, ya sea una residencia habitual o una segunda vivienda. Sin embargo, es importante tener en cuenta que el porcentaje máximo de financiación para segundas residencias se reduce al 70% en comparación con el 80% para viviendas habituales.
La entidad no aplica comisión por la apertura del préstamo, pero cobra comisiones por amortización anticipada, que están reguladas por la ley hipotecaria de 2019 y no pueden superar el 2% del capital adelantado.
