Colonial vende tres plantas en Paseo de Recoletos (Madrid) por más de 19 millones
Estinvest Properties adquiere propiedades en el corazón de Madrid como parte del programa de desinversiones de Colonial
Edificio de oficinas de nueva construcción. Colonial
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Colonial ha anunciado el cierre de una transacción de venta que involucra tres plantas de un edificio de oficinas ubicado en el número 27 del Paseo de Recoletos. La operación, valorada en más de 19 millones de euros, fue completada con Estinvest Properties, un «family office» dedicado a la inversión y gestión inmobiliaria.
Según informes de la ‘socimi’, esta venta forma parte de su estrategia de desinversiones, la cual ha sido activa durante el último trimestre de 2023 y principios de 2024, con operaciones que suman un volumen total de 150 millones de euros, logrando una prima del 5% sobre la última tasación.
Las tres plantas vendidas abarcan un total de 2.000 metros cuadrados, adquiridos por Colonial entre los años 2019 y 2021. Esta transacción se suma a otras desinversiones recientes, como la parte residencial del Campus Madnum en Madrid.
El programa de desinversiones de Colonial, conocido como ‘Flight to Quality’, ha sido clave en estas operaciones, buscando recalibrar su cartera de activos hacia propiedades de mayor calidad y potencial de crecimiento. Desde su lanzamiento a finales de 2022, este programa ha superado las expectativas, alcanzando ventas por un total de 574 millones de euros.
Juanma Ortega, Chief Investment Officer de Colonial, ha destacado el éxito de la operación, resaltando que permite reciclar capital para generar nuevas oportunidades de creación de valor, siempre en línea con prima sobre tasación. Colonial ha contado con el asesoramiento de la consultora inmobiliaria JLL en esta transacción, cuyo director de Inversión Nacional en España, Ignacio Sobrino, ha señalado el interés de inversores locales con visión a largo plazo en activos de oficinas en Madrid.
Con estas estratégicas, Colonial ha fortalecido su posición financiera, incrementando su liquidez hasta los 2.903 millones de euros, mientras continúa enfocada en optimizar su cartera de activos y aprovechar oportunidades de inversión en el mercado inmobiliario.
