El mercado inmobiliario en España se proyecta al alza este año, según Caixabank Research
El mercado inmobiliario en España mantendrá un crecimiento continuo durante 2025, con un aumento significativo en las transacciones de compraventa y en la construcción de nuevas viviendas
Archivo – Varios edificios de viviendas vistos desde el mirador del Poble Sec, a 17 de mayo de 2023, en Barcelona, Cataluña (España)
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Según las últimas previsiones del sector inmobiliario de CaixaBank Research, se espera que tanto los precios de la vivienda como las operaciones de compraventa continúen su tendencia ascendente en 2025, con proyecciones que igualan los registros de 2022.
El informe desarrollado por la economista Judit Montoriol indica que las compraventas alcanzarán las 650,000 operaciones en todo el territorio nacional, con un incremento significativo de hasta 135,000 visados de obra nueva. Sin embargo, se anticipa que la oferta de nuevas viviendas no satisfará completamente la formación de nuevos hogares, manteniendo así el impulso en los precios.
Se prevé que factores como la reducción de los tipos de interés, la mejora en el poder adquisitivo de las familias y el aumento poblacional seguirán impulsando la demanda de viviendas.
Problema de accesibilidad
El estudio también subraya un desafío continuo en cuanto a la accesibilidad a la vivienda en grandes ciudades. Una oferta limitada podría resultar en un aumento de precios por encima del crecimiento de la renta disponible, complicando aún más el acceso a la vivienda en áreas urbanas.
El año 2024 marcó un cambio notable con un aumento del 8.1% en el número de operaciones inmobiliarias y una aceleración en los precios, contrastando con la desaceleración experimentada en 2023. Este impulso fue impulsado por un entorno financiero más favorable, aumentos en la renta disponible, y la creciente demanda tanto de compradores nacionales como extranjeros.
El informe de CaixaBank Research concluye que el sector inmobiliario ha pasado de un período de desaceleración a una fase de expansión, augurando un panorama optimista para el año próximo.
