Estos bancos ofrecen hipotecas fijas por debajo del euríbor
Ante el alza del Euríbor, los bancos presentan opciones atractivas para los prestatarios
El aumento de las hipotecas preocupa a quienes buscan ser propietarios. Foto Way Home Studio
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Con el Euríbor en constante ascenso, varios bancos han presentado atractivas opciones de hipotecas fijas que se sitúan por debajo del índice de referencia clave. Tanto los actuales titulares de préstamos a tipo variable como quienes están considerando una hipoteca están siguiendo de cerca esta tendencia en busca de alternativas más estables.
En los últimos días, el Euríbor ha experimentado un resurgimiento, alcanzando el 4,171%, después de haber registrado su punto más bajo en casi un mes (el 13 de septiembre el euríbor registró un 4,112%), incluso por debajo de la media mensual de septiembre al 4,149 por ciento.
Esta tendencia alcista ha afectado la firma de hipotecas, que ha disminuido en aproximadamente un 26% en los primeros seis meses del año debido al aumento de los tipos de interés.
Para abordar esta situación, varios bancos líderes, incluyendo Banco Santander, Bankinter y otras instituciones financieras, han comenzado a ofrecer hipotecas fijas con tasas de interés por debajo del Euríbor, una tendencia que se mantiene en octubre con una media del 4,208 por ciento.
Openbank
Openbank, una entidad que pertenece al Grupo Santander, ofrece una hipoteca fija con una Tasa Anual Equivalente (TAE) del 3,82%, la cual puede reducirse al 3,6% si el cliente elige contratar otros productos financieros y cumple ciertos requisitos.
Los requisitos que debe cumplir el cliente para conseguir ese tipo de interés son domiciliar la nómina, la pensión u otra prestación pública de un importe mínimo de 900 euros (1.800 euros en caso de ser dos titulares), contratar un seguro de hogar y otro de vida, contratar la luz y el gas con Repsol y mantener vigente una tarjeta de crédito del banco y utilizarla al menos una vez al mes. Otra de las alternativas disponibles para conseguir una rebaja del interés es realizar aportaciones o traspasos a fondos de inversión o planes de pensiones comercializados por Openbank, con aportaciones mínimas de 600 euros anuales.
EVO Banco
EVO Banco, una filial digital de Bankinter, ha presentado una TAE que supera ligeramente el 4%, se sitúa en el 4,04% para una hipoteca a tipo fijo sin ninguna bonificación, pero que puede reducirse al 3,6% si se cumplen ciertos requisitos y se contratan productos financieros adicionales.
Para ello, el cliente tendrá que domiciliar su nómina en una cuenta de la entidad, así como contratar un seguro de hogar y otro seguro de vida.
Más allá del interés, este préstamo destaca por no tener comisiones ni por el estudio de la operación ni por abrir la hipoteca. Tampoco hay penalización por la amortización anticipada, ya sea parcial o una cancelación total.
Este préstamo destaca por no tener comisiones ni por el estudio de la operación ni por abrir la hipoteca
Otra de sus ventajas es que puede contratarse 100% online y que va destinada a la compra de cualquier vivienda.
En cuanto al plazo de contratación, Evo Banco permite firmar la hipoteca fija hasta un máximo de 30 años, siempre y cuando los titulares no tengan más de 75 años a la fecha de vencimiento.
Bróker Hipoteca
Mientras tanto, Bróker Hipoteca ofrece condiciones aún más atractivas con un TAE del 3,12% y un TIN del 2,80% a 30 años y una cuota de 411 euros (calculado en base a un importe de 100.000 euros).
El especializado en este tipo de préstamos ofrece la financiación para primeras y segundas viviendas, así como para inversión. En detalle, ofrece hasta el 95% de la financiación con un plazo de devolución a 40 años, siempre dependiendo del perfil del interesado.
Otros bancos
Otros bancos, como Cajamar, ImaginBank (CaixaBank) o BBVA, también ofrecen hipotecas con tasas de interés por debajo del 4%, siempre que el cliente contrate otros productos financieros o cumpla con ciertos requisitos.
