Baleares es la comunidad en la que se destinan más ingresos para comprar una vivienda en solitario
Extremadura es la región más barata para convertirse en propietario de forma individual, según un estudio elaborado por Solvia
Una vivienda con varios carteles que anuncian su venta. Foto: EFE.
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Baleares, Madrid y Canarias son las tres comunidades en las que se destina un mayor porcentaje de ingresos para poder comprar una vivienda en solitario, mientras que Extremadura, Castilla-La Mancha y Castilla y León son las más asequibles, según datos de un estudio realizado por Solvia.
Según el Banco de España, las cuotas hipotecarias no deberían superar más del 30% o el 35% de los ingresos mensuales. Teniendo en cuenta que el salario medio bruto mensual en España es, tal y como recoge el INE, de 2.128 euros, es decir, unos 1.686 euros netos al mes, la cuota de la hipoteca de una vivienda no debería de ser superior a los 590 euros.
Se trata de una cifra que, sin embargo, se ha vuelto poco realista por el incremento de los precios de las propiedades, en un momento en que el valor medio de una vivienda en España se sitúa en 1.983 euros por metro cuadrado, según el Colegio de Registradores.
Ante este escenario, Solvia ha analizado el esfuerzo económico de adquirir un inmueble tipo de 90 metros cuadrados en España y ha concluido que el desembolso medio de una persona que gana el salario medio sería de unos 627 euros al mes. Esto supone que se destinaría el 37% de un sueldo a pagar la hipoteca, un porcentaje que está por encima de la recomendación mencionada anteriormente, lo que contribuye a que se compre más en pareja que en solitario, según explica el estudio de Solvia recogido por Servimedia.
Más fácil en Extremadura
El análisis realizado por comunidades, con los salarios y precios medios correspondientes a cada región, revela que Extremadura y Castilla-La Mancha son las regiones donde sería más factible comprar esta vivienda tipo de 90 metros, al tener que destinar a la hipoteca una media de un 16% y un 18% de los ingresos, respectivamente. Les siguen Castilla y León (22%), Región de Murcia (24%), La Rioja (25%), Principado de Asturias (25%) y Galicia (28%).
Por su parte, Aragón (31%), Comunidad Valenciana (32%), Cantabria (34%), la Comunidad Foral de Navarra (34%) y Andalucía (35%) serían las comunidades donde, aunque adquirir sí es viable, el pago de la hipoteca estaría en el límite de lo recomendado.
Al otro lado se encuentran Islas Baleares, con un 61% del salario dedicado al pago de la vivienda, Comunidad de Madrid (56%), Islas Canarias (48%), País Vasco (47%) y Cataluña (44%), que se corresponderían con las comunidades menos asequibles para comprar en solitario un inmueble en propiedad.
