Ayuso vs. Nvidia: la rentabilidad del inmobiliario en Madrid bate récords y supera al Nasdaq
En la red social X se ha generado un debate tras los resultados de Nvidia y la rentabilidad que tiene el Nasdaq, colocando a la vivienda de Madrid un escalón por encima
La presidenta de la Comunidad de Madrid, Isabel Díaz Ayuso. EFE/ Mariscal
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Isabel Díaz Ayuso y la Comunidad de Madrid han entrado en el juego del Nasdaq después del debate creado por Martin Varsavsky en la red social X. El empresario reta a los usuarios a buscar un índice diversificado que haya tenido un mejor desempeño que el fondo cotizado QQQ, el cual rastrea el índica Nasdaq, en los últimos 5, 10 o 15 años.
En las últimas horas se ha conocido que Nvidia ha superado a Microsoft, coronándose como la empresa mas valiosa del mundo. El Nasdaq ha sufrido un gran impulso gracias al fabricante de microchip, cuyas acciones han alcanzado los 135 $.
En su publicación, el usuario @mrtnzAlvrz, conocido por difundir contenido económico, ha sorprendido citando la publicación de Varsavsky con una tabla que explica la rentabilidad de tener un piso en Madrid, 4,3 puntos superior a la rentabilidad del Nasdaq, que está estimada en un 21,4%
Por curiosidad lo he mirado y si resulta que hay un indice que ha batido al Nasdaq… pero no se si estais preparados para saber cual es https://t.co/7zGNsDQLZb pic.twitter.com/RGffheBtvL
— Martinez (@MrtnzAlvrz) June 19, 2024
Publicación de @mrtnzAlvrz
En la tabla aparece una evolución del m2/suelo, el valor del piso por cada 100m2 y el alquiler mensual desde 2019 hasta el día de hoy. Además de una estimación de la compra/venta, la hipoteca, la cuota actual y las ganancias que supone el alquiler.
Con todos los datos, el usuario llega a la conclusión de que la rentabilidad de tener un piso en alquiler en la ciudad de Madrid es del 25,9%, mientras que la rentabilidad anual del Nasdaq es el 21,4%.
No es una comparativa viable
Más usuarios de X también han entrado en el debate. Algunos consideran que falta añadir el impacto fiscal y el apalancamiento de la rentabilidad, que debe ser el mismo que en la inversión del Nasdaq, por lo que esta comparativa no es viable si no se aplican estos principios.
Otros ven en la tabla publicada por Martínez la explicación del problema de la vivienda en las principales ciudades de España. «Resulta más rentable invertir en pisos en Madrid que en la segunda bolsa más grande de Estados Unidos», explica @PaC181.
