Un 60% de los jóvenes que podrían solicitar los avales ICO no pasarían el filtro de los bancos
Solo un 40% de los posibles beneficiarios de los avales ICO pueden cumplir con las condiciones. Foto Freepik
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Más del 60% de los jóvenes que podrían solicitar los avales del Instituto de Crédito Oficial (ICO) «no cumplirían con los requisitos de las entidades bancarias ni pasaría un futuro estudio de solvencia financiera para la concesión del préstamo hipotecario», según el Consejo General de los Colegios Oficiales de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de España (Coapi).
A través de un comunicado, el organismo consideró «insuficientes e ineficaces» los avales ICO, ya que «no permitirán la compra real de una vivienda». «Los avales ICO son una medida interesante», indicó, pero advirtió que más del 60% de los jóvenes «que reúnen las condiciones necesarias para obtener la ayuda pública no cumplirían con los requisitos de las entidades bancarias ni pasaría un futuro estudio de solvencia financiera para la concesión del préstamo hipotecario». Así, «acaba siendo una medida insuficiente para que los más jóvenes puedan acceder al mercado de compra», alertó.
Por otra parte, avisó de que la limitación de los precios del alquiler a nivel nacional «provocaría un ‘efecto dominó’, con una reducción de la oferta disponible y un aumento del precio medio de las rentas». A su juicio, conllevaría un resultado «diametralmente opuesto al que persigue la medida». Asimismo, subrayó el «deterioro que sufriría el parque inmobiliario privado, pues los propietarios dejarán de invertir en el correcto mantenimiento de sus viviendas para seguir obteniendo una mínima rentabilidad por su alquiler».
Además, Coapi puntualizó que el aprovechamiento de los fondos europeos «sigue estando por debajo de lo que el sector necesita», ya que «para aumentar y modernizar nuestro parque residencial hemos de aprovechar esos recursos para implementar ayudas». También reclamó «políticas fiscales que fomenten la inversión inmobiliaria e inviten al capital privado a promover y mejorar un sector que lo único que ha recibido son cambios en su regulación y una fiscalización excesiva».
