La Agencia Negociadora del Alquiler alerta sobre la aparición de contratos de alquiler de temporada «simulados»
Las viviendas que pasan al alquiler de temporada han aumentado un 56%, disminuyendo la oferta de alquileres tradicionales a un 15%
Hay ciudades donde el alquiler habitual es más rentable que el turístico. Foto EFE
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La Agencia Negociadora del Alquiler (ANA) ha alertado sobre la creciente sospecha de que una «gran parte» de los arrendamientos de vivienda de temporada sean «simulados», debido a la falta de regulación adecuada en las condiciones de contratación.
Según ANA, el aumento del 56% en los contratos de alquiler de temporada en el último año, junto con una disminución del 15% en los alquileres tradicionales, resulta «extraño» y «sorpresivo». José Ramón Zurdo, director general de ANA, ha destacado que la temporalidad de un arrendamiento no puede justificarse únicamente por su duración. «La temporalidad de un arrendamiento no puede justificarse en su duración, que es lo que está ocurriendo actualmente», ha comunicado.
ANA advierte sobre los riesgos
La agencia además ha avisado sobre los riesgos para los arrendadores, así como la posible prórroga tácita de los arrendamientos por plazos anuales al vencimiento del contrato, así como la congelación de las rentas y la imposibilidad de recuperar la vivienda por causa de necesidad.
Las prórrogas tácitas en los contratos de alquiler de temporada podrían extenderse hasta cinco o siete años sin actualizaciones de rentas ni posibilidad de recuperación por causa de necesidad.
Según la agencia, los inquilinos podrían prorrogar automáticamente los arrendamientos al vencimiento del contrato, congelando las rentas y limitando los derechos de los arrendadores. La agencia ha destacado que existen sentencias favorables a los inquilinos en disputas sobre la temporalidad de los contratos.
