Récord del alquiler en Cataluña antes del tope: consulta cuánto ha subido donde vives

El precio medio del alquiler sigue batiendo récords en Cataluña. Los datos del primer trimestre de 2024, los últimos antes de la entrada en vigor de la ley de contención de rentas –que se empezó a aplicar a mediados del mes de marzo–, dejan un crecimiento del 6,9% a nivel global respecto al mismo periodo del año pasado.

Así, el precio medio para alquilar una vivienda en Cataluña es de 868,85 euros, mientras que la media de 2023 se situó en 835,22, según los datos que se extraen de las finanzas depositadas en el Institut Català del Sòl (Incasòl).

En el caso de la ciudad de Barcelona, el precio medio de los tres primeros meses de 2024 deja otro récord histórico, 1.193,41 euros, cerca de un 10% más que en el mismo trimestre del año anterior. Pero no solo en la capital aumenta el precio del alquiler.

Del total de municipios de la comunidad que presentan los datos actualizados, en el 75% de los casos se registra un incremento interanual. Y, en un tercio de los municipios, el precio del alquiler se ha incrementado más de un 10%:

En cuanto a los municipios que han registrado este primer trimestre el valor medio más alto, son Sant Vicenç de Montalt (1.786,78 euros), Sant Cugat del Vallès (1.419,06) i Cabrils (1.335,05).

Una tendencia al alza

Si se observan los datos del último trimestre de 2023, el precio medio del alquiler en Cataluña ha aumentado un 1,7% --ha pasado de los 854,12 euros a los 868,85 euros. En el caso de Barcelona, la subida es del 1,3%, pues a finales del año pasado se situó en 1.178,05 euros. De esta manera, se consolida la tendencia al alza de los últimos años, tanto a nivel global como, en particular, de la ciudad condal:

Casi todos los distritos barceloneses superan los 1.000 euros

Por otro lado, las cifras concretas de los distintos distritos de la ciudad de Barcelona dejan otro dato destacado: de los diez distritos en los que se divide el municipio, solo en tres de ellos el precio medio del alquiler está por debajo de los 1.000 euros: Nou Barris, Sant Andreu i Horta-Guinardó. Mientras que el ranquin lo lidera Sarrià-Sant Gervasi, con un valor de más de 1.650 euros mensuales.

El número de contratos, en descenso

Los datos del Incasòl también ponen cifras al total de contratos de alquiler registrados, que, a nivel global, presentan una reducción: en el primer trimestre de 2024 se firmaron un total de 34.503 contratos, un 5,4% menos respecto al mismo periodo del año anterior, pero un 13,5% más en comparación con el último trimestre de 2023.

En cuanto al municipio de Barcelona, se han registrado 9.826 contratos, y la tendencia es similar a la catalana: una caída del 9,8% respecto al primer trimestre del año pasado y un incremento del 15,2% si se compara con los últimos tres meses de 2023. Sin embargo, el total de contratos registrados entre enero y marzo de 2024 se aleja de los valores de los años anteriores: entre 2021 y 2022, la media de contratos de cada trimestre se situó en los 14.290 y los 11.982, respectivamente.

Por distritos, l'Eixample es el que más contratos ha sumado este primer trimestre del año; representan un 18,3% del total. Le siguen Sant Martí (13,1%) y Sarrià-Sant Gervasi (9,6%). A la cola se sitúan Les Corts, que aglutina tan solo el 4% de los contratos, Nou Barris (6,11%) y Sant Andreu (6,16%).